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肥西探地 | 现场大型机械正平整地块!神秘开发商欲收之囊中!

  • 探地
  • 2019-04-08 19:08
  • 67679
  • 责任编辑:合肥事长
性价比较低的肥西【2019】5号地块!

随着合肥土地市场网上公布大量的地块,25日、26日的“土拍战争”火爆程度可想而知。

肥西由于本身的地理位置、城市发展及各大型房企的进驻,肥西的土拍地块也自然而然成为关注的重点,为此楼事君走进肥西[2019]5号地块,现场一探究竟。



机械平整 围墙已建

从翡仙路口的公交车站下车,就能听见有大型机械作业的声音,由于周边是围墙,所以不能看清里面的情况。进入地块内部,才看清机械作业声音是正在现场工作的挖掘机,三四台挖掘机正在进行现场的土块清理和平整工作,周围的围墙已经建筑完毕,地块内部的界限、范围清晰可见。



电线设备正计划拆除

在现场楼事君放眼望去,纵横交错的电线十分显眼,地上随处散落着拆除的电缆。从现场我们了解到目前这个地块中已断电,后续的拆除工作正在部署和计划之中



紧邻安置棚户区和安置点农贸市场

[2019]5号地块的东南方向仅相距一墙之隔是上派镇爱和安置点棚户区,目前该安置点的建设已初具雏形,大楼的框架以到达10层以上。地块的西南方向是方岗安置点的农贸市场,目前整个农贸市场的建设已基本完成,外部装修也已经基本完成,目前还没有开放营业,与[2019]5号地块之间之隔了一条仙霞路。



方岗安置点的农贸市场

肥西县北部 地理位置较偏

[2019]5号地块位于翡翠路与仙霞路交口的东侧,位于整个肥西县的北部,总体来说地理位置相对较为偏僻,周围相关的配套设施较少,与之相邻的用世·生活城也相距约为2KM。



相距合九线约200米

该地块与东北-西南走向的合九线平行,与合九线之间的垂直距离大约200米,可能在今后的楼盘建设中需要设置隔离带。



神秘开发商欲收之囊中

在探地现场,楼事君也发现了开发商的踪迹,他们通过现场对比、观测,得知最新的第一手信息,也在为25、26日的合肥土拍做准备,欲收之入囊中。



未来可能是刚需盘 房价预计10000+

为了了解周边的在售楼盘的市场价格,楼事君也现场走访了周边的楼盘,在与之相距约2公里的华地紫金府目前在售均价为16000元/㎡。考虑到周边的环境及配套,未来该地块的可能是刚需盘,通过纵观肥西的整个房价市场,预测该地刚需盘的房价将是10000+以上。



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