自去年8月龙湖地产成功竞得包河S1805号地块后，该地块的进展便备受关注。在过去将近半年后，2月8日龙湖终于发声了，公布案名龙湖景粼玖序。近期，龙湖更是在各大媒体频繁上线刷存在，同时开启三大城市展厅！于是，楼事君决定去距离较近的政务区万象城，看看他们的最新进展。

龙湖的宣传海报

城市展厅略显冷清，主打精装高端洋房

对于万象城楼事君还是很熟的，从1楼坐电梯直达5楼，不一会就找到了城市展厅，靠近玩具反斗城边上。

也许是工作日的关系，早上十点，龙湖的城市展厅貌似没有什么购房者咨询，只见四个职业顾问坐在那里闲聊。

冷清的城市展厅

在楼事君表明来意后，置业顾问热情地介绍到：“我们这个城市展厅是2月份才布置，目前只有区位图，还处在前期龙湖品牌推广宣传中，其他项目细则还没有公布。”

项目区位图

从展厅的区位图上，楼事君看到龙湖景粼玖序处在现在炽热的省府板块，如果没记错的话，应该在高速时代首府边上，周边还有金科以及上次探地的包河S1818号地块。

龙湖企业介绍

不过据置业顾问透露：作为龙湖在合肥的第五个项目，也是首进包河，之所以慢下来是因为龙湖想花时间去做一个低密度社区，主打精装高端洋房，目前售楼部已经在建设了，很快3月份就要开放。

听到置业顾问说3月份开放售楼部，楼事君有些吃惊，按照龙湖的慢节奏应该在5月份才对，怎么提速了？于是楼事君决定再去项目工地看看。

紧邻地铁5号线，售楼部已建成

比起前几日的皖投，龙湖的项目工地实在是太好找了。刚到上海路与黄河路交口，楼事君就远远地看到品牌房企龙湖的围挡了。看起来蛮大气的！

大气的龙湖围挡

楼事君沿着龙湖围挡转了一圈，发现其紧邻目前正在建设的合肥地铁5号线黄河路站，其区位优势和交通优势凸显。

正在建设的黄河路站

仅一路之隔，楼事君发现黄河路对面就是正在建设的沪上人家西中学，这么近的距离看来，日后很有可能是龙湖的学区。

沪上人家西中学

随后，楼事君在上海路上找到了龙湖项目工地大门，乘着一辆黑色轿车准备出去的间隙，楼事君按耐不住激动的心跳再一次成功溜进了工地。

龙湖项目工地大门

工地内部近照

在工地内部，可以看到不远处有水泥搅拌车正在给地基浇筑混凝土。不远处貌似是售楼部，因为楼事君看到了绿植，可惜过不去无法近距离端详。

幸运的是，楼事君从工地外围发现了靠近上海路的又一个大门。看到门前一台挖掘机正在对路面进行施工。透过大门，楼事君一眼就认出了龙湖的售楼部。

正在修建通往上海路的支路

售楼部正面近照

售楼部背面远照

可以看到龙湖售楼部主体已经落成，现在处在外围景观施工阶段，绿植也已栽种，道路正在修缮，3月份开启应该不成问题。

靠近十五里河公园，未来居住环境优质

交通方面：就像楼事君前面说的该项目位于省府板块，交通自然不用多说，离地铁5号线黄河路站非常近，妥妥的地铁盘。又处在上海路主干道边上，规划了公交车站，无论是自驾还是公共交通都很发达。

上海路上规划的公交车站

商业配套：要说这个盘的短板可能就是目前的商业配套，周边目前商业氛围还没有形成，缺乏大型娱乐购物中心。虽然听置业顾问说华夏茶博城、茶里水街、和昌尚街等商业街距离项目很近。但是楼事君查了一下都在3公里左右，估计未来只有靠自己或者周边其他商业配套了。

教育方面：需要重点说的是，该项目周边教育资源丰富，3公里之内光小学就有三所，除了目前已经招生的合肥市西安路学校，以及上海路对面正在建的黄河路小学，还外加自身紧邻规划的一所48班小学。初中有合肥市西安路学校以及正在建的沪上人家西中学，所以说教育资源还是很丰富的。

合肥市西安路学校

在建的黄河路小学

医疗资源：周边有正在建设的三甲省立医院，以及未来将引进的全国知名的上海长海医院，都是一流的医疗资源。

环境方面：值得一提的是由于包河S1805号地块紧邻十五里河，而该河段未来规划为十五里河公园，届时将为龙湖包河项目的业主提供绿色有氧居住环境。就在不久前合肥市政府工作报告里也提到，骆岗片区将以建设中央公园为核心，约7平方公里的鸿篇规划，而龙湖正好处在周边，主打以中央公园为心。

总结：

总体来说，该项目处在省府板块，区位发展潜力大，交通便利，周边配套规划也较为合理。更有金科博翠天辰、高速时代首府等高品质住宅社区环绕，未来居住圈层环境优势非常明显。

要说缺点可能就是靠近主干道上海路的噪音和灰尘对住宅有些影响，具体还要看后期规划。目前周边楼盘均价都已突破2万2，而龙湖拿地时间晚、成本低、品牌响、位置佳，所以竞争优势还是很明显的，值得期待。