政务东红盘招商百川序，今日正式取得预售许可证，本周日首开。

凭借招商品牌、政务东核心地段、1.6容积率低密洋房、2.1万方公园及全新一代产品等全价值优势，项目自亮相以来持续保持高热度，成为新房炙手可热的爆款。

作为招商蛇口在合肥打造的首个启序系作品，招商百川序以 “公园+商业+洋房”为核心亮点，社区自建约2.1 万方城市公园，并与社区一体化开发，实现居住与生态场景无缝衔接。项目整体容积率仅1.6，为区域内少见的低密住区，其中洋房产品占比约 67%，定位纯粹改善，规划打造建面约120-170㎡新规公园洋房，在户型尺度、空间利用率上均实现迭代升级。

百川序实景图

此次首开，项目原计划推洋房2 号楼、小高层8号楼，因客户预约量持续高涨、市场热度超出预期，在取证前补货一栋洋房10 号楼，首批次推盘量已达到整盘体量的近40%。按照当前推盘节奏，项目大概率仅需两次集中推盘即可接近收官，上车窗口期相当紧凑。

楼栋鸟瞰图

百川序实景图

此次首开价格的公布，堪称给合肥改善市场的 “重磅惊喜”—— 打破区域改善置业的价格壁垒，以入门级总价撬动高端配置。

122㎡精装小高层：250 万起即可入手！以低于政务东板块同类型低密项目的置业门槛，甚至低于部分下游板块的改善产品总价。花刚需的预算，就能拿下政务东核心地段 + 招商启序系+超配精装四房 + 2.1 万方公园 + 3500㎡自营会所的 “全优组合”，这样的性价比在主城改善市场几乎难以复制。

138㎡高端洋房：320 万起争藏！作为项目主力改善户型，该产品凭借110%的超高使用率，功能空间搭配媲美旧规 180㎡户型体验，总价仅 320 万起，相较于区域内同类洋房产品动辄 400 万+的价格，优势极为明显，实现 “以改善总价享豪宅质感” 的置业愿景。

百川序实景图

5-2#201室 138㎡生活体验馆

项目凭借1.6低容积率、67%高洋房占比、自建公园、核心地段、产品迭代、央企保障、长期价值等多维优势，被视作政务东少见的改善“全能价值王”。本次首开仅推出建筑面积约122㎡/138㎡户型各64 套臻稀房源，随着开盘时间临近，首开预约已进入最后白热化阶段。

可以招商，何必其他。政务东改善置业热潮已至，本周日开盘，或将成为年内入主板块核心低密住区的关键时机！