长丰县近段时间，热度正盛。

且不说5月合肥世纪土拍“长丰七子”的顺利拍出，开启了造城模式。6月份，长丰县更是乘胜追击推出2宗地，引起众多开发商参拍。现场保利和信泰更是频频举牌，前后拿地只用了5分钟，可见长丰县已逐渐成为部分房企的新战场。

如今7月长丰县再次发力，30日接连推出2宗165亩黄金地块，分别位于岗集板块和双凤板块。由于岗集板块以前楼事君去过，长丰CF201916地块未来将是该区域第五个项目，周边配套与区位优势可以参考《楼事探地丨岗集百亩居住地块新年首发!未来入市之路或面临挑战》。所以，楼事君决定实地去打探一下CF201915地块。

7月30日参拍地块信息

最近合肥天气一直维持着在35℃高温天气，局部地区更是接近39℃。这不，楼事君一大早就带着三瓶水出发了。

还是老习惯，绿色公交出行。由于该地块位于双凤经济开发区，紧邻阜阳北路高架桥，从政务区30公里的路程，公交车只用了2个小时，已经算快的了。

根源光大站下车

按照合肥土地市场网上给出的信息，该地四至清晰，北至梅登路，南至山花路，西至凤巢路，东至阜阳北路。

官网区位图

从BRT下车，楼事君沿着阜阳北路往南去，很快就找到了地块的大致位置。但是让楼事君感到疑惑的是，四至中的梅登路在现场并没有出现，取而代之的是马路边指示牌上的“登梅路”三个大字。

登梅路指示牌

地块具体位置

为了保险起见，楼事君又找到了凤巢路，而和凤巢路相交的只有登梅路，于是楼事君按照官网给出的区位图，仔细再三辨认。

地块具体位置

最后，基本可以确定，现场的登梅路就是官网所说的梅登路，也许是官网跟我们开了个玩笑，或者是后期改路名吧，不过第二种可能性较小。

在确认地块具体位置后，楼事君沿着阜阳北路来到该地块。

平整过的地块

在现场可以看到，地块整体形状比较方正，利于开发规划。据说该地块的前身是安徽金御坊酒业有限公司，目前已经基本拆迁完毕，地面上有大型机械平整过的痕迹，除少量建筑垃圾外，就只剩周边业主自发种植的庄稼了。

地块上大型机械平整的痕迹

地块上的种植庄稼

除此之外，楼事君还发现，地块靠近山花路（规划中）附近，也就是东南角出现了一个100㎡左右的深坑，离地面大约有4米左右。开发商后期可能需要花费一定精力去填充平整。

100㎡左右的深坑

还有一点需要指出的是，该地块沿着阜阳北路的一面，存在许多电线杆，地下更是有军用光缆，后期施工时需要注意。

军用光缆破坏判刑

交通方面：项目的东边即是阜阳路高架，无论是前往合肥市区还是其他地方，交通非常方便。不过高架产生的噪音或许也是购房者后期需要考虑的问题，最好选择靠小区内侧的楼栋也是必要的。

出门就是公交车站

商业配套：楼事君在附近溜达时发现，该地块周边围绕着御景嘉苑、京祥名都、京冠御园华府、京冠北城华府等小区，目前入住率可观，未来这片区居住氛围不会太差。目前周边还有一些基础的底商，但是遗憾的是没有大型购物商场。

御景嘉苑配套底商

教育资源：在地块的北边，相隔一条登梅路的地方就是长丰县梅冲湖中学。据了解，长丰县梅冲湖中学以前是一所九年制义务教育学校，目前小学部已停招，全部并入到新建的双凤中心小学。

长丰县梅冲湖中学

根据长丰县2019年最新学区划分，该地块附近的京祥名都学区是半岛一号小学，而御景佳苑的学区却是双凤中心小学学区，所以该地块未来将划到哪所学校，目前还不得而知。除此之外，百米之外还有一所御景嘉苑代建的梅冲湖幼儿园。所以，总体来看周边的教育资源还是比较齐全的。

长丰县梅冲湖幼儿园

医疗资源：周边3公里之内有合肥市第一人民医院集团双墩医院以及长丰县第四人民医院，开车都能很方便到达。

长丰县双凤经济开发区作为一向供地稀缺的板块，周边的乐富强、弘阳、新城等项目已经近乎售罄，而区域内一直没有新盘补仓。

此次CF201915地块面积71亩，容积率2.0，未来或打造洋房+高层多种产品业态，客户定位刚需、刚改的可能性较大。预计将为双凤带来900余套新房，虽然数量不是很大，但也从一定程度上缓解了该区域无房可卖的现状。