昨天在合肥人的千呼万唤中，清晨太阳终于上线了，倍感温暖的楼事君立刻决定去远点的肥西县城逛逛，顺便探下1月份公布案名的皖投国滨世家。

然而好景不长，刚坐上30路公交车，太阳就翘班不见踪影了，手机天气预报更是提醒夜里将迎来新一轮暴雨天气。还好多年的探盘经验，造就了楼事君基本的职业素养“饱带干粮，晴带雨伞”。

楼事合肥严选雨伞

怎么样楼事严选的雨伞漂亮吧，还有我们自己的logo，透明的设计能够让楼事君在复杂的野外工作时，不用伸出头就能看到远方的地块楼盘，大大提高了工作效率。这不下了车，楼事君撑开雨伞就来到了肥西的中心地带新华街。

城市展厅人气旺盛，置业顾问分身乏术

来到位于新华街的皖投国滨世家城市展厅，楼事君远远地就看到有许多人进进出出，这年后刚上班不久，皖投就这么火热？据说1月份开业的时候，皖投的重要领导都来参加剪彩，还请了美女模特场面火爆的狠！

置业小哥又迎进一位购房者

这不，刚进展厅就看到5、6个置业顾问围在沙盘边给购房者讲解项目，竟然没有多余的置业顾问搭理楼事君。于是闲逛到后面的休息室，也看到了不少在等待休息的购房者。

展厅休息室一角

等了一会，终于迎来了一位美女给楼事君讲解项目。

项目区位图

据这位美女置业顾问透露：皖投国滨世家是皖投置业在合肥的第十一个项目，该项目位于肥西上派镇灯塔路以南、妙道山路以东，地块面积231亩，分3个地块开发，规划建造47幢纯板楼毛坯房，采用新亚洲风格设计。其中9幢高层、14幢洋房、24幢小高层。小区容积率2.0，绿化40%，实行人车分流，车位比达到1:1.1。其中值得一提的是皖投国滨世家2743个地下车位中还包括306个充电桩。

项目沙盘

闲聊攀谈中，楼事君还从美女置业那里打听到，该项目目前还处在前期宣传和预约中，并未开盘，售楼部已经在建设中，预计5或6月份迎来开放，户型首推95—125㎡。此外，未来社区还将引进合肥比较火的保罗口袋书店，打造书香文化气息。

对于开盘的价格，职业顾问没有透露很多，只是表示可以参考周边楼盘。高速时代御府均价在14800元/㎡左右，金辉中梁优步学府均价在14500元/㎡左右。

项目工地异常低调，围挡不完整无大门

随后，楼事君根据城市展厅的区位图，来到了蓬莱路与站前路交口。一路过来光看到高速时代御府的广告指示牌，哪哪都是！始终不见皖投国滨世家的信息。与前面城市展厅的火热相比，项目工地似乎要低调多了。

这是让我不要去别家哈

于是，楼事君顺着蓬莱路走了两个来回，终于找到了还在建设中的芮祠路。

确定芮祠路身份的关键公示牌

正在建设的芮祠路

根据置业顾问透露，皖投国滨世家的售楼部应该就在芮祠路附近，果然楼事君在芮祠路与蓬莱路的交口发现了一处工地，凭着直觉这个应该就是售楼部。

售楼部已现雏形

随后楼事君发现该地段工地的围挡并不完整，随处可见缝隙，貌似外人可随意出入。加上围挡上非常干净一水的蓝色，并没有指示牌以及开发商相关信息，一时楼事君也不敢冒然断定这就是皖投国滨世家的售楼部。

本着严谨的原则，楼事君沿着并不完整的围挡绕了一圈，竟然没有找到项目工地的大门。更为夸张的是，楼事君沿着蓬莱路的一个支路，竟然很顺利地进入了工地内部，途中没有遇到任何人阻拦，存在严重安全隐患。

项目工地敞开式

接下来，楼事君近距离地参观了售楼部雏形后，并向一位工友打听后，确认这就是皖投国滨世家的项目工地，正在热火朝天建设的就是售楼部，沿着芮祠路而建，这样一切就都对上了。

第一次如此近距离深入工地

返回的途中，楼事君发现该项目东侧存在高压走廊，由于下雨天，可以清晰的听见电流吱吱声，很是渗人！

密密麻麻的高压走廊

位于西南板块，周边配套都在规划中

交通方面：紧邻蓬莱路与正在建设的芮祠路，开车还是很方便的。肥西的道路在三县中修得还是不错的，路面平整宽敞。公共交通就差点，楼事君围着地块走了一圈也没有看到公交车站牌，最近的604和692路也要步行3公里。

商业配套：周边目前只有灯塔家园小区，有一些底商配套。大型购物中心和商场欠缺。

回迁小区灯塔家园

灯塔菜市场

不过从长远规划上看，这边聚集高速时代御府、金辉中梁优步学府、灯塔回迁安置二期三期，还有未入市的光明地块，项目周边均为商住用地，商业规划体量巨大，未来生活还是蛮便捷的。

教育方面：除了该项目自建15班幼儿园外，由于此地块处于肥西县重点打造的西南板块，所以附近已预留规划了小学和初中，只是目前还没有招标建设，所以未来教育资源方面应该还是可以保证的。

目前离该项目最近的只有合肥八中教育集团铭传高中，而这是一所高中，其实，简单来说铭传高中只能算是合肥八中的一所“分校”而不是“校区”，它委托合肥八中进行全面自主管理，不过加上了年限，委托管理期限为3年，后期是否续约就不清楚了。

合肥八中教育集团铭传高级中学

医疗资源上，周边有肥西县妇幼保健院、肥西县中医院、肥西县人民医院，地块西南边规划建设肥西县中医院新区，是按照三甲医院的标准来建造的。

结语：

从长远来看，此地是肥西政府重点打造的西南板块，同时汇集高速时代御府、金辉中梁优步学府等一众房企，所以楼事君对皖投国滨世家这个项目还是抱有期待的，如果后期商业、学区配套建设都如约跟上，那么该区域的发展将会很可观。

至于，目前市场究竟会不会买单，还是要静待结果。