5月30日,合肥土地市场将出让8宗地,出让区域包括新站、包河、滨湖、蜀山、肥东、庐江。
根据网曝消息,有超过50家房企参与此次土拍大战,华润、万科、旭辉在列。(仅供参考)
地块具体信息如下表所示:
居住用地
从规划用途来看,8宗地块中,居住用地7宗,商服用地1宗。
从地块分布来看,8宗地块中,滨湖、新站各出让2宗、其余蜀山、包河、肥东、庐江各出让1宗地块。
包河区S1903号:保利、招商、万科、金地、雅居乐、金茂、城建、中海、华润、美的、当代、伟星、新希望、置地、世茂
滨湖区BH2018-09号:保利、招商、万科、金地、雅居乐、金茂、城建、中海、华润、美的、当代、荣盛、伟星、新希望、置地、世茂、新力、新城、禹州、华宇、旭辉、正荣、金辉、首创、德信、融侨、建发、奥园、珍宝岛、新华、皖投、龙湖、奥山、祥生、华地、佳源、海伦堡、乐富强、路劲、国贸、华发、文一、力高、东原、银城、绿都、万兴、中环、华力
滨湖BH2019-10号:保利、招商、万科、金地、雅居乐、金茂、城建、中海、华润、美的、当代、荣盛、伟星、新希望、置地、世茂、新力、新城、禹州、华宇、旭辉、正荣、金辉、首创、德信、融侨、建发、奥园、珍宝岛、新华、皖投、卓越
新站区XZQTD236:保利、招商、万科、金地、雅居乐、金茂、龙湖、金科、中梁(安徽)
新站区XZQTD251:保利、招商、万科、金地、雅居乐、金茂、城建、荣盛、新力、龙湖、中梁(安徽)
肥东县FD19-5号:保利、万科、中海、华润、美的、当代、荣盛
54家房企名单曝光,土拍大战来袭:据知情人士爆料,5月31日的土拍当天有近54家房企参与竞拍,具体各地块报名房企名单如下:
来演:微博@合肥楼叔,非官方发布,仅供参考
其中,蜀山区1903号地块预计有50家房企报名竞拍,其中不乏万科、保利、龙湖、正荣等一些大牌房企。
蜀山W1903地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北,占地63.43亩,纯居住用地,出让年限70年,最高容积率仅1.2,参考地价:740万/亩,最高限价:886万/亩。
一面市便引起热议,被业内人士称为必定摇号的地块,据悉已有50家房企报名参加竞拍了。
该地块处于二环内,紧邻庐州公园、靠近董铺水库,容积率1.2,妥妥的高端盘定位。
从周边新房来看,该地块北边是铂悦庐州府、国贸天成、庐州公馆,房价均在2万+;同区域且容积率仅为1.1的中海世家,洋房均价19499元/㎡,别墅产品售价2.1万㎡。
参考周边,W1903号地块未来入市也应该在2万+左右。
从周边配套来看,地块3公里的生活圈内,商业有明发广场、万科广场、交通临近地铁3号线清溪路站,附近小学有十里庙小学、霍山路幼儿园;附近初中有合肥颐和中学。各方面配套相对成熟。
滨湖省府板块再次推出2宗优质地块,BH2018-09号与BH2019-10号地块。
滨湖区BH2019-10号地块同样位于省府板块,项目就在碧桂园中堂、招商雍华府的东边,万科时代之光、融创省府新地块的西边,地段同样非常不错,与融创3月份摘得的地块仅一路之隔,距离4月份出让的2宗摇号地块(旭辉、禹洲&绿城)也很近。
滨湖区BH2018-09号地块位于滨湖区锦绣大道以南、广西路以西,处于滨湖会展中心旁,同时附近还有在建的海伦国际,地铁1号线滨湖会展中心站也在旁边。
该宗地块要求竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案,在出让地块内规划建设地上建筑面积不少于5.5万平方米、客房数不少于900套的五星级标准酒店;地上建筑面积不少于1.5万平方米的会议中心。酒店和会议中心项目建成后,须全部自持,整体运营。
根据合肥土地网发布的公告,5月30日,新站区即将供应2宗纯居住地块,分别是XZQTD251和XZQTD236,两宗地面积共计约250.5亩。其中XZQTD251地块位于新站高新区卧龙湖路以西、龙子湖路以南,周边还有绿都少荃府、皖投天下艺境等项目。
(图片来自于微博@楼二爷)
XZQTD236地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以西,总面积137.187亩,为纯居住地块,XZQTD236地块需要同步修建一座12班幼儿园和一处集中式公园绿地。该地块周边新盘相对集中,临近合肥地铁3号线,地块位置十分优越。
参考近年来新站的土地供应,计划出让的地块大多数都位于少荃湖板块或周边。目前,该板块内已集聚了皖投、万科、旭辉、正荣等多家房企,该板块房价基本也都是1.4万左右。参考板块内楼盘的主流入市价,这两宗地块入市,后期大概率也是1.4万+。
在5月的土拍中,包河区也仅有1宗纯居住地块入市。
包河S1903地块位于包河区上海路以东、大圩路以北,与龙湖纯新盘景粼玖序隔上海路与相望。地块临近合肥中央公园,容积率仅1.8,预计又是个高端盘,目前该板块已经成为大牌房企的必争之地,该宗地块的热度也不低。
在5月土拍中,肥东有两宗纯居住用地出让,分别是FD19-5号地块和FD19-3号地块!其中,FD19-5号地块位于肥东的泛龙岗板块,隔一条新安江路与瑶海的美好时代、翰林天筑等楼盘相望。参考周边楼盘,以后入市价或卖到1.2万+。
图片来自于微博@楼二爷
庐江:仅出让1宗156亩居住用地!
庐江此次也是推出了1宗优质地块,出让面积大道156亩。地块信息如下所示:
地块位置:
内容综合来自网络
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