人生不如意事，十之八九。

虽说现在合肥的整体楼市不太好，但是快到年底了，为了回款为了业绩，该开的盘——还得硬着头皮开。

早在几天前，楼事君就听闻业内爆料正荣府将于今天首开，据说首付三成起，事先可以锁定房号且当天就可直接办手续；除此之外，外地户口无社保也可以买。最后一点对于外地客户来说，想必还是挺有吸引力的，因此也不乏业内揣测，正荣府首开当天或将迎来热销局面。

业内爆料正荣府18号开盘

18号上午，楼事君经过多方打探终于得知，正荣府将于傍晚6点正式开盘，地点就在售楼部——这个细节让楼事君有点疑惑，难道正荣府前期蓄客做得不太理想么？毕竟，客户要是数量多多，一般都会选择在星级酒店举行首开盛典，档次高、声势足，分分钟就能镇住场；相比之下，售楼部的可操作空间还是略显局促。

为了见证正荣府的首开实况，了解滨湖楼市的一线行情，下午四点多楼事君就从政务区出发，一路辗转换乘历时1个半小时，终于来到了正荣府售楼部。

一条大道隔开，一半繁华，一半荒凉。

从现场能看出，部分楼栋已经建设的差不多了。

正荣府宣传标语

正荣府的项目定位一直是改善住宅，从售楼部外林立的标杆中就可管窥一二。

售楼部门外工作人员不多

为了打探一下客流情况，楼事君在进场前特地来回遛了一圈，发现场外的引导人员并不多，穿着工作服的就更是寥寥无几。

售楼部入场处

来到售楼部内场，时间刚到6点，楼事君发现已经有一些客户提前到场了，散落在售楼部各个地方。

选房等待区

签到之后拿着号码牌，楼事君就直接奔向了首开内场，因为还没有开始，选房等待区并没有多少客户落座。至于现场人数，大部分客户手臂处都贴着用来排队选房的号码牌，扫了一眼，最大数字排到了100零几——不过看现场人流，好像并没有这么多。

好了，上干货！

据置业顾问介绍和现场资料显示，正荣府今天首开两栋楼，分别是2号楼的洋房和8号楼的高层；洋房22套、高层108套，共计130套。

8号楼价格明细表

2号楼价格明细表

至于优惠政策，楼事君看到的现场案板是这样写的：

验资优惠：高层17000、洋房29000

发布会优惠：高层3000、洋房5000

开盘优惠：5%

按时签约优惠：详询客户经理

据现场置业顾问介绍，综合算下来当天的优惠力度是7个点。不过楼事君从一些购房团购群中了解到，走团购渠道还可以在所有优惠基础上再优惠2个点——也就是9个点，91折，这样看来正荣府还是诚意满满啊！

7点左右，在主持人的带动下，现场开始了排队依次选房，不摇号。选房的过程不是很激烈，虽然偶有置业顾问拉着客户飞奔，但是整体看来大家都比较理性，毕竟有相当一批客户都已经提前缴了10万认筹金，锁定房号自然心中不慌！

当号码叫到50多号的时候，现场工作人员就示意全部放行，楼事君此时也终于得以一进内场，话不多说，上图！

现场销控表

现场销控表

据现场销控表显示，高层8号楼共108套房源，现场售出59套，去化超5成；洋房具体数据没有看真切，不过大概去化率也在5成左右。这样看来，今天的首开成绩还可以啊！

小细节

不过现场有个小细节需要提一下，首开销控表上有些房子的横条被事先撕掉了，现场的真实交易数据肯定是没有销控表上呈现的那么好的。

官方数据

好了，以上就是今天正荣府的首开情况，在快要截稿的时候，楼事君收到了正荣府的官方消息：府开庐州、劲销七成！

不管怎么说，从现场看来，七成这个说法怕是有点水分的。

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