随着8月即将结束，“金九”马上来临，这个周末注定不会“太平”。

昨天合肥最新备案出炉，肥东与长丰共14盘齐备案，最低只要7199元/㎡。而就在今天，高新“神盘”又上演1000人抢房大战。

周末的合肥楼市更是频繁传出各家开发商动态，售楼部开放、验资、首开层出不穷，下面就请跟随楼事君一起直击现场。

上午8点，楼事君来到高速开元酒店，乐富强悦湖熙岸的首开现场。一上5楼就被现场的人流震撼到。

据楼事君现场初略估算，参与选房的客户约900组，加上随行的家属，到达开盘现场的总人数至少有1000多人，人山人海、场面十分火爆。

以至于，一名拿着对讲机的酒店工作人员，不停地抱怨：“不是已经加过了吗？现在都800个座位了，还要加一排？”

场外到处都是人

由于本次开盘前来的人数太多，开盘现场一家仅允许一人进入内场。所以外场滞留了很多家属都在等待。

场外焦急等待的家属

但是这些人也都没闲着，拿着手机和场内的家属紧急的沟通，楼事君就清楚的看到一位女士在手机上写道：“33#楼还有吗？注意采光，不要边户。”还有一些购房者更是扒在门外“偷听”，生怕自己家的号码没有被选上。

没有进去的家属在门外“偷听”

当楼事君进入内场时，9点08分已经开始摇号了，主持人在会场上介绍了今天摇号的规则。

本次开盘采用电子摇号形式，摇取的是认筹单编号，每轮10组号码会在电子屏上显示，中签后根据工作人员的指示有序排队，每组号码仅有1名客户进入选房区。

内场也是人满为患

楼事君在现场的公示区看到，乐富强悦湖熙岸今天首开推出32、33号楼，毛坯高层，共184套房源，户型面积97㎡、115㎡，均价15099.09元/㎡；1、2号楼，毛坯花园洋房，共64套房源，户型面积125㎡，均价18626.92元/㎡。

据悉，今天首开的高层没有任何优惠；洋房优惠92折，优惠后的均价约是17135元/㎡。按照洋房125㎡的户型来算，洋房的优惠力度约在18万左右。

项目优惠细则

当楼事君还在公示区徘徊时，就听见销控区内不断传出置业顾问的呐喊声：“每组客户限时1分钟,抓紧选房，抓紧选房！”看着购房者紧张的心情溢满会场，单枪匹马来抢房，而周围都是竞争者。

楼事君也为现场的购房者捏了把汗。

分69组摇出682个号码

11点左右楼事君进入销控区，据现场的销控表显示，除了洋房一楼还有13套和样板间外，其余几乎全部售出，整体去化率94.76%。高新“神盘”首开大捷，就此圆满结束。

现场独家销控表

现场独家销控表

事后楼事君稍微分析了一下，除了限价盘价格的优势外，乐富强悦湖熙岸首开也是高新目前4个纯新盘中最早的。

高速蜀西湖畔之前传出今年开不了，玥园精装被卡一直没过备案、金鹏麓山院进度节点本来就晚，所以乐富强的唯一竞争对手也只有中南樾府，而中南前期也跑得差不多了，所以竞争压力不大。

就在今天，同样是高新热门盘的高速蜀西湖畔，迎来了售楼部正式开放。

高速蜀西湖畔售楼部

高速蜀西湖畔项目位于长宁大道与云飞路交口，距离蜀西湖较近，该项目不论是高速口碑、品质，还是单看位置，都是合肥楼市值得期待的楼盘之一。

项目鸟瞰图

该项目共规划6栋高层，13栋8层洋房，总户数为687户。据悉，项目洋房将毛坯入市，高层为装修房源，高层精装放风价均价约1.8万/㎡—1.85万/㎡，洋房放风价均价约2万/㎡。

图片来源：合肥图王

据现场置业顾问透露，该项目预计近期开盘，具体时间未定。已启动验资，验资金额50万。预计首开高层和洋房，5#、10#17#、22#、9#，高层面积约106㎡、128㎡、130㎡、144㎡；洋房面积约120㎡、125㎡、136㎡、160㎡。

“每一次启程，都是为了更美好的遇见；每一次出发，都是为了更高的追求。”这是新力首进合肥的口号。同样今天上午9点，新力东园现代美学营销中心暨样板示范区正式开放。

营销中心开放

据现场置业顾问介绍，该项目位于瑶海区戚继光路与明皇路交口东北角，龙岗片区以北，将打造4栋洋房+6栋小高层+1栋高层！预计10月份首开。

项目沙盘

据悉，新力东园周边配套不错：项目1公里以内有瑞泰公园和华凌游园两大公园，周边还有琥珀名城小学明皇路校区和五十五中东校，属于瑶海区较为优质的学区；同时周边还有皇马花园等已经交付使用的小区，生活配套十分醇熟。

项目区位图

与此同时，新力今天还开放了样板间，下面就随楼事君一起去看看。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

现在纯新盘入市节奏越来越快，去年下半年和今年上半年拿地的新项目大部分规划已经出炉，预计今年下半年会有很多纯新盘入市。

而这两周从备案到加推，楼市动作频频。从这些动作可以看出，开发商们都在积极地为金九银十做准备。不过，从目前楼市行情来看，预计下半年楼盘优惠及折扣会较为普遍，买房人可以好好挑选。