下午2点半，“土拍大战”正式开启序幕，直到土拍结束，本次参拍的15宗人居地块成功拍出13宗揽金132亿，只有2宗县域地块流拍，其中最有价值的滨湖两宗地块更是经历长达2个小时的“现场厮杀”才最终“名花有主”……

从今天的土拍结果来看，保利拿到4宗地累计出资近62亿，成为最大的金主。

土拍结果图

今天土拍的最大看点就是滨湖两宗地块了，此前对于两宗地块业内预测也是众说纷纭，今天两宗地块共拍出了77亿，土拍现场更是再现了“三英战吕布”、“孔融让梨”的典故！

1号厅第一场的滨湖省府“巨无霸”地块，本次共5位竞买人，分别是6号保利、12号皖投+置地、16号高速+安粮、68号中海、99号万科。

最终保利截胡置地，以单价1530 万元/亩，总价46.72773亿元竞得滨湖BH2019-01、02、03、04地块，楼面价10431.77元/平米，溢价率达53.00%。

至此，时隔两年没有在合肥拿地的保利，今年也是持续发力，不仅在5月30日的土拍上拍得了蜀山区w1903地块，本次土拍也是收获滨湖“巨无霸”地块，保利也是顺利把“小王”收获囊中。而置地也很荣幸的收获了最佳男配角的奖项——重在参与！

“巨无霸”地块位于省府东，地块南侧招商、龙湖、旭辉三个新盘目前主体工程已经完成，或将形成一个成熟的人居环境，未来几年后地铁将沿着上海路贯穿省府东板块，届时将拉进与合肥主城的联系，同时临近省政府的方兴湖公园，未来的发展还是值得期待的。

在竞拍现场，该地块同样有5位竞买人，18号保利，100号中海，77号万科，58号金地，66号龙湖，之前网传有意该地的云谷复兴并没有来。

现场更是出现主持人不报数不叫价的局面，可见中海和龙湖真是两个谨慎型房企。

最终，中海以单价1840万元/亩，总价30.70966亿元竞得滨湖区BH2019-07地块，住宅楼面价13799.93元/平米，溢价率达41.54%。

位于金融板块的BH2019-07地块，享受完整的配套优势，随着地铁5号线的通车，该地块将顺理成章成为“地铁盘”。据悉，滨湖金融板块目前已聚集了16家总部级金融后台机构、21家金融机构总部或区域性总部、6个金融产业平台以及周边百余家服务企业，未来的金融优势还是十分明显的。随着集聚效应的慢慢扩展，未来该地块或将成为金融板块的又一价值高地。

肥东3三宗当中，相较于FD19-9,FD19-8和FD19-7则显得更为热门，后者溢价率也是远远高于前者。

FD19-9的地块有六位竞买人，分别是5 7 48 55 68 88最高限价1350万， 参考价550 ，加价幅度10万。由于地块热度不高，竞拍现场一时竟陷入无人加价的境地，虽然后期房企加价，但拍卖节奏非常缓慢。

“目前FD19-9场内最高报价 88号 600万。下一个价位610万，主持人多次催促，房企无动于衷，现场一度陷入尴尬……”

最终荣盛以单价810万元/亩，总价9.80157亿元竞得肥东FD19-9地块，楼面价6749.97元/平米，溢价率达47.27%。

荣盛在今年4月25日的土拍中已经竞得FD19-2地块，并于5月1日发布案名为“荣盛·书香府邸”，此次再拿地，可见肥东在荣盛的战略发展版图上是一个重要的阵地或将深耕东城。

反观FD19-8就显得的热闹的多，共有7位竞拍人参与竞拍，现场房企也是不断举牌，后续主持人更是调整加价幅度，由10万改为20万一次。

“肥东08地块叫价激烈，940万了，刚刚09地块成交价才810万，荣盛也是果断出价，在刚刚拿下09地块，现在还来抢08地块”

在混战中，金辉最终脱颖而出，以单价940万元/亩，总价9.09901亿元竞得肥东FD19-8地块，楼面价7833.29元/平米，溢价率70.91%。

好运同样眷顾金辉，在拍得FD19-8地块后，金辉以单价940万元/亩，总价4.86525亿元竞得肥东FD19-7地块，楼面价7833.29元/平米，溢价率70.91%。

肥东两地金辉独占两子，溢价率均在70%以上，可见金辉拿地决心之强烈。肥东三地紧邻，享受共同的基础配套，未来面临可能同质化的挑战，目前周边有龙湖龙誉城、中海城、新城桃李郡及安建翰林天著等在售楼盘，也是可以预想到未来该地块的区域均价水平。不过这边楼小哥也是有个疑问，为什么同样区位的地块溢价率相差很大？这个疑问也待后期去现场验证了。

“长丰地块位置挺好，之前拍了几次都没有拍到，今天不希望摇号，但愿能拍到。”在竞拍现场，就有房企在不断的讨论。

可见，长丰还是吸引了部分开发商的关注，在今年5月末合肥“县域土拍”中，长丰七子的顺利拍出，长丰也逐渐成为部分房企的新战场。

“CF201913地块加价幅度20万一次，5号多次紧跟，现在已经是5号725万第一次，19号突然杀出，730万， 5号再次紧跟，735万，目前停留在5号735的最高报价，不到一分钟，5号再次出手，745万，看样子5号对此地块势在必得！”

最终，保利以850万成交！长丰县CF201913居住用地被保利夺得，成交单价850万元/亩，楼面价7083.30元/平米，总价70218.50万元，溢价率55%。

对于刚刚保利拿地，等候在外的房企表示：“保利连续拿下滨湖、长丰2宗地块，时隔2年再拿地，势头还是这么地猛啊。” 

CF201914号地块刚刚开始一分钟左右，最高价格已经890万了，距离限价至有50万的距离。

仅5分钟左右，信泰以单价890万元/亩，总价4.13494亿元竞得长丰CF201914地块，楼面价7416.63元/平米，溢价率61.82%。

在1号厅开始拍卖庐江县2019-10#地块，56 86 共2位竞买人，56号是保利 86号是城建，最终保利以单价380万元/亩，总价4.53332亿元竞得庐江县2019-10#地块，楼面价2999.99元/平米，溢价率31.03%。

在接下来的庐江县2019-11#地块拍卖现场，同样只有2位竞买人，11号城改和27号保利

庐江县2019-11#地块加价很速度，保利最终还是以单价330万元/亩，总价3.49668亿元竞得庐江县2019-11#地块，楼面价3093.73元/平米，溢价率32.00%。

至此，加上滨湖和长丰两宗地块，保利今天已将4宗地块收入囊中。

然而，庐江2019-12#就没有这样幸运了，在经历一轮叫价后，由于没有达到底价最终还是遗憾流拍了！

巢湖市2019-16地块：现场共有九位竞买人参拍，主持人表示，地块虽小只有12亩，但配套不错，最终新华以单价730万元/亩，总价0.87600亿元竞得巢湖市2019-16号地块，楼面价7299.96元/平米，溢价率135.48%。

巢湖市2019-19地块：一共就3位竞拍人参与，都比较谨慎。现场报价十分缓慢，十分钟仅叫价了两三次，主持人频繁介绍地块优势，劝说各位竞买人加价，最终以未达底价流拍，此地块也是巢湖5宗地块中面积最大的，占地面积达到167.52亩。

巢湖市2019-20地块：该地块靠近风景区，是100亩纯居住用地，现场也是频繁加价，36号460万，5号470万， 36号480万……，最终三巽以单价590万元/亩，总价5.89882亿元竞得巢湖市2019-20号地块，楼面价4916.64元/平米，溢价率110.71%。

巢湖市2019-21地块：靠近湖光小学，主持人笑着说也算是个学区房，该地块共5家房企到场， 各家房企加价意愿不强，最终18号加侨以单价565万元/亩，总价4.01150亿元竞得巢湖市2019-21号地块，楼面价4237.48元/平米，溢价率61.43%。

巢湖市2019-22地块:临近巢湖一中，妥妥的学区房，占地面17.38亩。报名的六位竞买人全部到场，但竞拍现场节奏缓慢，加价意愿不强，最终富煌以单价725万元/亩，总价1.26005亿元竞得巢湖市2019-22号地块，楼面价6041.64元/平米，溢价率90.79%。

今年4月份的土拍上，巢湖出让了多宗地块，新华、蓝光等知名房企都成功拿地进驻巢湖，地块楼面价基本在5000元/㎡左右，此次5宗地块，4宗顺利拍出，巢湖的楼面价也是坐实5000元/㎡的大关了。

由于此次土拍除了滨湖的两宗热门地块外，其余的均属县域板块，圈内对本次土拍预测是本次土拍“雷声大雨点小”，对结果更多是保持保守的态度，然而今天的15宗地块成功出让13宗还是远超业内预期的。

从现场参与竞拍房企的数量和质量来看，与前几次的土拍相比有着明显的下降，一方面这也印证着“县域板块”吸引力不强，另一方滨湖热门地块报名房企也只有5家，房企没有出现蜂拥而上，更多是回归理性判断，这也说明楼市的整体热度也正在慢慢地回归常温之中。