5月合肥土地市场正式落下帷幕！今日成交4宗地，累计揽金8.22亿！

今天下午两点，合肥出让4宗地共计占地面积156亩，其中新站区XZ202003号地块作为仅有的居住用地，吸引了市场和圈内的一致关注。最后该宗地被乐富强以总价7.001亿的价格拿下，住宅楼面价6083.30元/㎡。

土地成交一览：

1、乐富强以单价730万元/亩，总价7.00112亿元竞得新站XZ202003号居住地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。

2、6号以单价102万元/亩，总价0.29213亿元竞得高新GX202004科研地块，楼面价437.14元/平米。

3、98号以单价1153万元/亩，总价0.14067亿元竞得瑶海区YH202002号商业地块，楼面价2161.86元/平米，溢价率3.69%。

4、8号以单价262万元/亩，总价0.79281亿元竞得庐阳区LY202003地块，楼面价2619.99元/平米。

新站居住地块分析：

新站区XZ202003号地块区位图

新站区XZ202003号地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东，地块面积95.9058亩，容积率≤1.8，规划用途为居住，竞得房企需无偿代建一座12班幼儿园。

作为少荃湖北首次推出的住宅用地，新站区XZ202003号地块周边配套目前非常一般，但未来临近9号线童亭路站地铁口，此外文忠路下穿少荃湖隧道已正式放行，文忠路高架即将开建；距离在建的合肥地铁4号线东方大道站约3km。根据规划，少荃湖片区还将建设2条地铁线。

未来交通优势还算可以。

不过从地图上来看，当前该宗地所在区域还处在“拓荒”阶段，周边并无新盘在售，配套设施也是乏善可陈，等到区域居住条件孵化成熟，可能还需要较长时间。

目前距离该地较近的在售新盘及二手房位于少荃湖南岸，有华润万橡府和当代未来城。华润万橡府当前售价在14000元/㎡左右，当代未来城二手房在售均价则是不到1.1万元/㎡。

乐富强以6083.30元/平米的楼面价拿下新站区XZ202003号地块，未来入市价格有望在1万元/平。