今天下午，合肥正式迎来土市收官战！

此次竞拍中，占地160多亩的肥西纯居住用地成为最大热门！最后该地被徽创&佳兆业以总价约17.077亿、自持600㎡的代价强势拿下。另外，早前热传的庐阳宜家地块也终于尘埃落定，被宜家以总价约1.96亿竞得！

今日土地成交信息一览

截至2019土市收官战结束，合肥当天成功出让5宗地，累计揽金约20.05亿！

今日拍地结果：

今日拍地看点：

1、作为2019年度的土市收官战，当天居住用地仅占一宗，原先计划出让的10宗地块锐减为5宗。肥东FD19-19以及安巢经开区AC202001号等地块，均遭临时下架处理，疑似报名房企数量不足。

2、此次大热地块聚焦在两宗地：一宗为肥西167亩巨无霸居住用地，另一宗则是热议纷纷的庐阳N1905地块。肥西地块位于肥西主城区范围之内，北侧即是纯新盘旭辉翡翠江来，周边生活配套醇熟。庐阳N1905地块早在出让之前就被业内纷传为宜家地块，期间经历数次波折，此次尘埃落定终于让合肥人松了一口气。

3、当天肥西地块共计吸引了8家房企参拍，中海、中梁、雅居乐、中铁建、正荣、金科以及徽创和佳兆业，其中徽创与佳兆业则是联手合作参与举牌。现场竞价非常激烈，前后历时近1小时，在中梁报价达到最高限价1021万/亩后，徽创&佳兆业举牌紧跟并以600㎡的自持报价，强势击败中梁如愿拿下。

4、合肥宜家历经几番波折终于花落庐阳，这也是当天的另一大热门事件。可以预期的是，宜家的落地对于板块以及周边楼市都有着很大的辐射利好。

今日大热地块分析

1、肥西[2019]20号巨无霸地块（徽创&佳兆业 竞得）

肥西[2019]20号地块区位图

肥西【2019】20号地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，总面积167.254亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。地块出让门槛并不高，仅需代建一所12班幼儿园，并预留一条宽度不小于13米的弹性支路。

该地块位于肥西县主城区，地块北侧即是纯新盘旭辉翡翠江来，西南侧还有在售的翡翠正荣府，均价1.45万/㎡左右，周边商业及未来交通优势比较明显。

商业配套方面，地块紧邻万派城，距离肥西百大购物中心约800米，基本上肥西的大型商业都集聚于此。交通方面，未来500米范围内将规划开建3号线延长线青年路站，步行6-8分钟可达，算得上是准地铁盘了。

综合来看，这是一宗各项配套都很醇熟的优质宜居地块。不过肥西目前在售纯新盘颇多：旭辉翡翠江来、翡翠正荣府、皖投国滨世家、高速时代御府、金辉中梁优步学府等等，未来该地块项目入市之后，将面临不小的去化压力。

值得一提的是，肥西【2019】20号地块楼面价达8500+元/㎡，比之紧邻的旭辉翡翠江来，每平高出了近600元。

2、庐阳区N1905号（宜家地块）

庐阳N1905号地块区位图

庐阳N1905号地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北，面积38.154亩，容积率≤2.0，该地自始至终都是为宜家量身定制。

出让条件方面，竞得人须在土地成交后7日内签订引进1家及以上零售企业，该企业（或母公司）须为（或被授权使用）《福布斯》杂志发布的2018年度“全球最具价值品牌100强”——而宜家便名列其中。

据了解，早在地块出让之前，合肥宜家家居有限公司就已率先成立，注册资本为2.75亿，经营范围包括家具、家居用品以及物业管理及房地产开发等——显然已经做好了万全准备。

楼市方面，该地块附近有上坤海棠四季和融创长江壹号在售，其中上坤海棠四季已是尾盘。此次宜家地块顺利成交，对融创长江壹号有着一定程度的利好。

据悉，有网友爆料合肥宜家将比南京宜家更为精致，预计2022年正式开业。

—— 结语 ——

今日5宗地块全部成交，让这个2019年收尾的非常体面。

据了解，明年开年会有一批优质地块陆续上市，滨湖省府中轴地块、高新区临湖地块等等，届时合肥土地市场预计将迎来2020年第一波开门红，完全值得期待。