24日，合肥市规划局一次性公布了包河、经开、庐阳、高新4区共13个街坊的控制性详细规划，涉及到居住、商业、科研等其他用地。

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其中经开区明珠广场片区地块再次做出规划调整公示、大学城地下空间项目规划；庐阳区四里河板块公示了约24公顷的街坊土地规划；高新区柏堰湖西南角地块规划出炉，距离上市不远了；也包括昨天土拍中华宇刚刚竞得包河区S1803地块西侧规划，未来将要建设一栋不低于90米的地标性建筑；还有不少学校用地。

经开区

经开区公示了4个街坊控制性详细规划中，最有看点的就是明珠广场片区商住地块规划信息和大学城地下空间项目规划信息。

莲花路与芙蓉路交口东北角 规划为商住、教育用地

根据莲花路与芙蓉路交口东北街坊的控制性详细规划来看，是做出了些微调，为了迎合片区主导功能，拟建地块调整为小学、商业、居住项目。规划地块位于明珠广场片区的核心位置，坐拥明珠广场商圈，紧邻金寨路、合肥绕城高速，区位属性不差。

街坊规划信息

具体规划信息显示，居住用地面积约64.28亩、商业用地面积约37.77亩，明珠小学扩建至60亩，其中居住地块内需建设幼儿园，另外整个街坊东南角还规划了8.25亩的公园绿地。

据悉，10月23日，海恒集团在合肥市产权交易中心成功确定明珠广场商业运营项目单位。明珠广场商业片区业态将重新规划，范围包括明珠酒店、欧风街、明珠广场部分区域，增建地下停车场和半下沉式商业街区，新建超大型游乐设施等。

明珠广场商业片区（来源于合肥高楼迷）

该项目将打造成汇集特色餐饮、娱乐休闲、欧式民俗展示等业态的特色街区，丰富周边居民生活配套需求，重塑合肥新地标。

大学城地下空间项目 规划两层、连通地铁站

大学城地下空间规划项目此前就已经规划，为了改造大学城落后的配套，地下空间、特色商业街区等规划将把大学城周边学生、产业人群、居民作为主力客群，景观围绕“青春活力”为主题，打造时尚健康的城市舞台，为市民提供富有创意的生态城市客厅。

街坊规划信息

此次规划信息显示，石柱路与莲蕊路之间、引针路与百鸟路之间规划为大学城地下空间项目，分为两层。地下一层为文体设施配套、停车、社区巴士换乘、商业；地下二层为文体设施配套、停车、P+R停车。地下主通道保证各个功能区之间以及与规划地铁站的连接（地铁3号线）。

街坊规划信息

整体十字轴景观打造南北向指挥科技轴线，东西向打造智慧科技轴线，把大学城周边建设成为富有大学人文气息和现代都市文化的时尚品质之区，提升整体城市面貌。

庐阳区

四里河板块公示24公顷街坊 区位优势明显

庐阳区公示了4个街坊控制性详细规划，其中位于四里河板块内的唐岗片区清源路以北区域，规划总用地面积24.34公顷（约365亩），居住用地有四处。

街坊规划信息

规划地块位于合肥市庐阳区内，紧邻合肥老城区，四里河路和北二环交口西北角，东至四里河路、南至清源路，靠近董铺水库溢洪道、大房郢水库溢洪道，具有合肥市北入口的重要位置，交通便利。

街坊规划信息

据规划信息显示，规划四处居住用地、48班小学、18班幼儿园、公园绿地、公共服务设施等。规划后清源路将西延打通，龙王小区、龙王菜市部分现有建筑或将面临拆迁。目前唐岗片区附近有中国铁建国际城、文一名门湖畔、湖畔家园、万科森林公园等成熟社区，也有明发商业广场商业配套，但周边小学配套较少，未来48班小学建成后可缓解附近孩子入学压力。

规划街坊中的居住地块如果要拿出来出让的话，应该会吸引不少房企，因为相比于四里河板块北的碧桂园时代倾城、旭辉江山庐州印项目区位更加优越，更能享受到主城区的社会资源配套，毕竟买房要看地段和配套啊。

街坊规划信息

另外，庐阳五里井片区童大郢城中村地块的控制性详细规划也出炉了，童大郢街坊约140亩，规划容积率2.5,12班幼儿园。地块位于合肥中心城区蒙城北路和阜阳北路中间、涡阳路北侧，沿线有地铁5号线，区域位置较好。

高新区

柏堰湖西南角地块公示  地块近期要上市？

高新区公示了2个街坊控制性详细规划，其中柏堰湖西南角地块规划出炉，规划为居住用地，面积约124.5亩，12班幼儿园。地块西侧的空白地规划为48班初中和社区中心，东侧为绿地。

街坊规划信息

地块位于明珠大道与永和路交口东南角，毗邻柏堰湖，湖景资源丰富，环绕柏堰湖周边聚集了众多高端居住项目。此前就有楼市大V爆料该宗地块近期要上会是否上市出让，这次规划出炉，看来距离地块上市不远了。

上周末，柏堰湖周边规划曝光，大型公园要来了。

柏堰湖

柏堰科技园规划在玉兰大道以东部分7.7平方公里，推动商业综合体建设，搭建东区重点商业板块；玉兰大道以西8.7平方公里，着力开发约2500亩的柏堰湖开放公园，并以此为中心，依托区域内国际学校、医院、中科大、外企等城市资源，重点推进柏堰湖周边建设，引入高端商业资源打造柏堰湖国际社区和产城融合示范区。

包河区

淝河片区将现地标建筑 就在华宇地块西侧

包河区公示了3个街坊控制性详细规划，其中BH8-41街区规划位于昨天华宇刚刚竞得的包河S1803地块西侧，未来将要规划一栋不低于90米的地标建筑；高铁南站西侧、望湖城桂香居南侧的空置地规划为中小学用地。

街坊规划信息

BH8-41街区位于包河淝河片区，北京路与龙川路交口东南侧，规划面积104.62亩，东侧是华宇新地块项目，北侧一路之隔是万科翡翠天际项目。由于龙川路沿线为在建地铁4号线，街区要沿龙川路、北京路形成富有韵律的建筑天际轮廓界面，且街区内增加一栋高度不低于90米的地标性建筑，或许将是整个淝河片区改造中心的地标建筑。

据了解，淝河片区综合开发改造总投资234亿元，分四个阶段，一直到2020年，要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。

上述街坊规划信息中，有些由于原图不是很清晰，导致部分街坊规划的地块具体指标不能一一标出，还请谅解。不过随着规划已经公布，预计该要上市的地块还是会通过招拍挂文件出来的，届时楼事君将持续关注相关信息，为大家带来最新的讯息。

（规划信息图片来源于合肥市规划局）