如今已是9月中旬，但合肥楼市好像并没有呈现出一幅“金九银十”的火热势头。继碧桂园时代倾城首开折戟之后，相继又有一些楼盘纷纷遇冷，市场上购房一族的观望情绪显得越发浓厚。

难道，今年的合肥楼市注定要以一首凄迷哀婉的《凉凉》作为最终的注脚吗？

为了打探和体味最真实的市场实况，楼事君今天一早便去往了翡翠天际的首开现场。值得一提的是，此次翡翠天际是由信达地产、华侨城和万科三家联合打造。

没有想到的是，圈子里总有很多意想不到的猫腻和蹊跷，随时随地让人大开眼界。

 就让这图作为序曲吧（图为业内房产专家当晚博文）

外场区：摇号之前的风平浪静

早在几天前，翡翠天际的置业顾问和相关工作人员，便在朋友圈开始了一轮又一轮的狂轰乱炸——如其所愿，终于成功吸引到了业内的大量关注，要不然楼事君也不会心急火燎地跑到现场。

 短短几天，翡翠天际便红透了楼事君的盆友圈

据悉，此次翡翠天际对外首开2#、3#和7#这三栋楼，房源共计300余套，户型主要是100、102、128、147这4个户型。当天的优惠细则是：“初级2000+升级0.5+认筹0.5+三天内签约0.2+认购2个点”，也就是说一套流程走下来能最多优惠3.2个点再减去2000元。

如果以备案均价在220万的100㎡户型计算的话，大概能优惠个7万多块钱——这个优惠力度只能算一般了。

 翡翠天际位于包河区龙川路与北京路交口东北角

在提前经过一番了解之后，今天楼事君起了个大早，不到7点半就从政务区一路赶到了翡翠天际的售楼现场，不过这个时候工作人员早就已经各就各位了。

红色制服的工作人员正在场外揽客引流

在售楼部外面晃荡了大约三四十分钟，经粗粗计算，共计有10余组客户拿着档案袋步履匆匆的走进售楼部。这样看来的话，翡翠天际蓄客做的倒还可以啊——难道楼市遇冷只是个别区域的个别现象么？很可能！

摇号区：工作小哥实力抢镜！红蓝兵团傻傻分不清

走进摇号区已是8点半，现场座无虚席大概100来号人，还没一会儿就开始了摇号。

 前几轮摇号数字都在300-400之间

摇号全程约在20轮左右，每轮6个名额——100多组客户竞选300多套房源，这样看来选择余地还是很大的。不过对于购房者来说，事实只会更乐观，因为现场多次出现叫号无应答的情况，也就是说有些前期已认筹的客户，这次首开并没有来。又或者……

重头戏来了！

在叫号客户排队进场选房的过程中，一位穿红色制服的工作小哥可谓全程抢戏，紧紧吸引住了楼事君的卡姿兰大眼睛↓

 首开主角即将登场

看这个：明明有两三位客户在走道中等待，可小哥却踮起脚朝里面比出了“1”的手势。啥意思？楼事君表示没看懂！

 小哥比出了“1”的手势

下一回又与上次不同了，约四位客户准备入场，小哥迷之自信的比出了“2”的手势——咋就这么不识数呢？楼事君看着干着急！

小哥比出了“2”的手势

这次人就更多了，可看小哥的手势，依旧是傲然挺立的“2”。

 小哥把“2”进行到底

当然啦，小哥除了比数字，期间还朝里面摆了摆手，也不知道内场看了心里会不会很纠结。

 小哥朝内场摆了摆手

另楼事君嘀咕的是，现场客户手臂上都贴有圆形标签，一种是红色，一种是蓝色——值得一提的是，部分工作人员身上贴的也是蓝色标签。

应该，只是，巧合，吧？

选房区：3号楼去化不足三成 主力购房族还是刚需客

等到摇号进行到最后一组的时候，楼事君再也顾不上小哥的精彩表演和心里的重重疑惑，终于混进选房现场亲眼见证最真实的销售数据。

话不多说，直接上图↓

楼事君来得晚，2号销售情况已被抹掉了

3号楼销控表

虽然2号楼的销售数据不得而知，但所幸3号楼的销控表还能看得到。楼事君细细数了一下，3号楼总计房源约在118套，现场售出约35套，也就是说去化成绩不到三成！

如果另外两栋楼也差不多的话，那本次首开可以说得上是出师不利了。

不由得，楼事君的脑海中又开始奏起了一首《凉凉》……

如果单从3号楼来看，此次主销的户型还是集中在中高层的100㎡小户型，客群还是以刚需为主。

 首开落幕后的翡翠天际

翡翠天际此次首开，开始的早，结束的也早，不到10点就已经开始清理场地了。楼事君也在此时走出了热火朝天的首开现场。

回想在内场的种种见闻和蹊跷，楼事君脑子还是有点懵。难道就连信达、华侨城和万科这样的大品牌，也扛不住楼市渐冷的阵阵寒流么？

当然，“金九银十”远未结束，接下来还有诸多新盘将陆续入市，届时楼事君将继续实地见证合肥楼市的一手数据，还望大家继续关注！