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合肥新站6月10盘加推 曾经价格洼地缘何受宠

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  • 2017-05-31 10:34
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  • 责任编辑:合肥事长
新站区作为合肥九区中的“房价洼地”,6月10个推盘项目中,有三个是纯新盘,分别是:和昌香樟原著、华地紫悦府以及碧桂园正荣悦玺。保税区的设立 合肥综合保税区是安徽省首个综合保税区,长三角副中心城市的第二个综合保税区,地点位于合肥新站区核心地段少荃湖西部。

红五月即将过去,回顾整个5月合肥房地产市场,“抢房大战”“连夜售罄”等成为五月份房产市场的关键词。

近日,国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,合肥4月新建商品住宅价格环比下降0.1%,二手房价格环比下降了0.2%。那么合肥楼市真的降热了吗?

数据显示,2017年5月14日-5月20日期间合肥市区共成交住宅类商品房228套。前一周市区住宅销售量为412套,环比下跌44.6%,目前已经连续2周出现跌幅。

在接下来的6月份,合肥楼市又将迎来怎样的表现呢?

据不完全统计,6月,合肥预计有62个项目(含纯新盘)有开盘计划,上万套房源入市。其中有20家纯新盘,包括肥东、肥西、滨湖和新站的四个地王项目也计划在6月首次开盘。

长虹世纪荣廷预计6月份加推46#楼,均价9900元/㎡,面积71/82/93㎡,具体信息待定。家天下北郡预计5月底6月初加推11#、12#楼,27层,2梯4户,约220套房源,户型76、89、95、98㎡,平均每天来访量20组左右,后期还有8#、13#、14#3栋即将清盘。

文一锦门学府里

在售高层11#,建筑面积为98、112平米,销售均价是11700元/㎡,高层16#,户型建筑面积为98㎡,均价11700元/㎡。在售13#,户型建筑面积为96㎡,销售均价为12800元/㎡。预计月底加推2#洋房,10层,1梯2户,3个单元,目前正在预约中,具体开盘时间未定。

陶冲湖别院预计6月底加推最后一栋住宅高层23#,户型建筑面积为96-125㎡,房源共100多套,整个项目在7月份左右清盘。

朗香书院即将加推最后两栋高层G8#和G9#,房源共200多套,户型建筑面积为85-115㎡。

隆昊昊天园预计6月初加推前期备案的2#和43#,共210套房源,户型为110-130㎡不等,其中2#66套,备案均价10079.12元/㎡;43#共144套房源,毛坯高层,均价10078.76元/㎡。

和昌·香樟原著(纯新盘)预计5月底开6#、8#、9#楼,面积94(三室两卫)-115㎡(四室两卫)。精装高层,均价14789.23元/㎡

华地·紫悦府(纯新盘)预计5月底或6月初首推3#(高层)、7#(小高层),面积92-105㎡不等,具体信息待定。

当代MOMΛ未来城计划加推G22#72套小高层,D-14#、D-15#洋房,128套房源,毛坯,备案均价11110.69元/㎡,目前已认筹200组左右客户。

碧桂园·正荣悦玺(纯新盘)预计5月底或者6月初首开,房源约500套,具体时间未定,利港喜来登酒店现已正式开放,主要推出高层和小高层。

其中,新站区开盘项目最多,有10个项目;紧随其后的是滨湖新区和肥西县,皆有8个项目;庐阳区以6盘加推排行第三。

新站区作为合肥九区中的“房价洼地”,6月10个推盘项目中,有三个是纯新盘,分别是:和昌香樟原著、华地紫悦府以及碧桂园正荣悦玺。其中,和昌香樟原著将推出装修高层,备案均价为14789.23元/㎡。

和昌香樟原著

和昌香樟原著项目占地约3.4万㎡,总建面约12万㎡,由6栋高层,2栋复式组成,面积在89-109㎡创意生活空间,容积率2.5,绿地率30%;项目位于合肥市新站区七里塘板块,配套醇熟,商业居住氛围浓郁,周边交通发达,设有多条公交线路通达南北,可快速直达双岗、火车站、元一、市府广场等商圈,出行便捷。

预计5月底开6#、8#、9#楼,面积94(三室两卫)-115㎡(四室两卫)。精装高层,均价14789.23元/㎡。

华地紫悦府

华地紫悦府位于新站区大众路与换水路交口西南角纯居住地块(新站2o8号地块) ,刷新区域楼面价地王。华地紫悦府,占地面积约6l495平米,总建筑面积约l90881平米,规划建设14栋11F住宅、2栋18F住宅、2栋27层住宅、2栋30层住宅及一所12班幼儿园,主力户型建筑面积约92-121平米。

预计5月底或6月初首推3#(高层)、7#(小高层),面积92-105㎡不等,具体信息待定。

碧桂园正荣悦玺

碧桂园正荣悦玺项目位于合肥新站区浍水路以北、云锦路以东,项目总占地面积约44786.94㎡,总建筑面积约为115281.27㎡,容积率2.0,建筑密度20%、绿地率40%。社区整体按功能空间属性,共分为7栋高层住宅、8栋小高层洋房、配套商业等三大业态类型。其中,住宅建筑面积约为90——130㎡左右,规划844户,均为精装交付。

预计5月底或者6月初首开,房源约500套,具体时间未定,利港喜来登酒店现已正式开放,主要推出高层和小高层。

新站区之前一直是合肥房价的“洼地”,作为临近瑶海老城区的新城,新站区的发展一直备受瞩目。新站区自从2016年后一举甩掉了“洼地”的帽子,开启了自己的房价上涨的道路,大批品牌房企纷纷入驻。那么新站区凭什么如此受宠呢?

四通八达的路网

新站试验区位于合肥市的东北部,紧邻合肥市中心区,城市交通主干道穿区而过。合肥铁路客站、主货站、编组站以及安徽省汽车客运枢纽站、安徽省邮政枢纽等均位于区内,交通便利,区位优势明显。新站试验区依托合肥城市主干道快速连接合芜、合宁、合徐、合阜、合安及环城高速公路,铁路以淮南线、皖赣线、合九线及宁西线和沪汉蓉高速铁路线构成四通八达的路网,形成合肥市对外交通的核心地区。

高校林立

新站区有安徽中医药大学、合肥幼儿师范学院等18所高校,依托大学城的教育氛围,带来的是消费群体的稳定和后期发展后劲较足。同时有大专院校4所、中学5所、小学9所、规模化幼儿园4所。幼儿、小学和初中入学率均达到100%。

保税区的设立

合肥综合保税区是安徽省首个综合保税区,长三角副中心城市的第二个综合保税区,地点位于合肥新站区核心地段少荃湖西部。围网内规划用地面积2.6平方公里,拓展区及配套项目规划用地2平方公里,总投资超过30亿元。新站区保税区的设立,政策优势明显,这对不少房企来说是很好的开发优势。

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