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首付约70万起,四季臻邸洋房上新!这是你离臻系洋房最近的一次!

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  • 2024-03-01 11:20
  • 39246
  • 责任编辑:合肥事长
首付70万起,买建筑面积约125-191㎡洋房,总价约215万起,买建筑面积约103-130㎡XG5#小高层!臻席错过不再!

24年合肥新年第一场土拍,楼面价达到了25000元/㎡!从去年开始,关注土拍情况,我们不难发现,不管市场怎样波动,土拍地价其实一直在持续上涨,尤其是核心区域的土拍价格。合肥现在土拍有两个变化:一是不限价,二是地少而精。这就意味着,接下来能做这种好产品的地更贵了,购房成本也是水涨船高。高质高价成趋势,高性价比项目将愈少。

再观当下全市最卷的淝河板块。招商四季臻邸作为板块内的品质标杆,将淝河改善单价提升至3万+。随着2-3月市场回暖,淝河臻系洋房进入热销期!125㎡洋房全新登场,首付70万起,不仅是入场臻系洋房的绝佳机遇,更是把握高阶资产不容错过的时机!

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四季臻邸实拍图

首先,臻系作为经过市场验证的高端品牌,始终引领300W+改善市场热度,从产品到服务的兑现力树立行业标杆。且合肥的臻系洋房从开盘到去化周期,全部都是洋房率先告罄,高端资产买家一致追捧。

·臻境丨一次性付款客户占比约30%,建筑面积约178 ㎡洋房领先告罄;

·天青臻境丨首开近罄,2个月劲销约12亿,500万+洋房去化最快;

·四季臻邸丨淝河首个单价3w+项目,首开近罄,洋房最高成交总价超600万。

*数据源于案场销售统计

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臻境、臻悦、天青臻境、四季臻邸实拍图

其次,洋房在全市都是稀缺供应。同一个小区二手房价格也可以看出,洋房的溢价能力远超高层业态。合肥二手洋房130㎡以上半年成交全市150套(数据来源于贝壳),均价37659元/㎡,其中包河均价在32900元/㎡。包河均价之下即可入手臻系洋房。

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并且,四季臻邸定位多洋房社区。落地合肥唯一在运营的「臻·会所」,“家庭医生”等5大引领功能、12项主题空间,配备专业运营团队、国际金钥匙服务等。从运营式会所和服务以及定制化公区,满足洋房客户的高端需求和居住舒适度。你居住的是臻系洋房,更是每一套都拥有会所生活的洋房。

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四季臻邸实拍图

最后,建面约125㎡洋房打造了超高性价比的经典全能四房,U形厨房、港系精装审美风格、阳台客厅化、南向大落地窗、一线国际精装品牌……满足既要又要,适应更长生活周期的家庭需求。

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四季臻邸开盘以来始终高流量去化,首开3个月冠领淝河2023年四季度住宅销售金额TOP1,建筑面积约125㎡洋房、144㎡洋房、170㎡、191㎡洋房资产级藏品热售中!把握先机!

*数据来源于克尔瑞

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四季臻邸144㎡洋房样板间

四季臻邸位于历口路与郎溪路交口,包河区淝河2.0板块,占据淝河最密集高端资源的中心。首开至今连续霸榜包河销冠,创下淝河首个3w/㎡单价、600万+总价的高端盘,改善影响力领衔全市的标杆。

*数据源于克尔瑞


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区域示意图

作为臻系定制的高端资产,四季臻邸以现代东方作品,重塑合肥优质资产选择。现已开放产品实景和运营服务体验,臻系标杆品质、金钥匙管家服务、合肥首个运营式臻会所等等,实地感受臻系打造力和兑现力。项目整体规划为洋房社区,保障纯粹的居住舒适度,室内以“香港瑰丽”为灵感打造港系奢派风格,整体定制化的公区和生活方式升华,领衔合肥下一代臻作。

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四季臻邸实拍图

近几年供地面积最多的是2022年,其次是2019年,但2023年,地块面积仅有前一年的四成!也就是说,24—25年合肥市新房整体库存供应将急剧减少,那么在接下来的不长时间,合肥新房市场供求关系可能将迎来比较大翻转。

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合肥进入品质内卷时代,是过去一年整个市场达成的共识。未来高价高质将是大势所趋,而高性价比的好产品,现阶段像四季臻邸这一批的,未来很难复制。在过去,抗跌属性最好的房子,是在新城、新区,具备高倒挂;而现在,抗跌属性最好的房子,一定是强居住属性的房子,当整个房地产市场归于理智,优质的居住属性才是房子未来能在二手市场抢手和流通的关键。

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效果图

四季臻邸社区实景也将开放,围绕「隐逸水岸」打造的东方山水度假生活实景,即将开启新的体验。首付70万起,买建筑面积约125-191㎡洋房,总价约215万起,买建筑面积约103-130㎡XG5#小高层!臻席错过不再!


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