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高速BK202305地块规划爆光,刷新安徽顶豪天际线!

  • 楼事热点
  • 2024-01-11 09:33
  • 37504
  • 责任编辑:合肥事长
无论是城市资源、自然资源、土地资源还是产品能级,高速滨科城BK202305号地块都堪称代表性。

2023年的楼市波动行情不断。在各项利好政策的刺激下,虽有短暂的火热态势,但并没有显现持续走好的迹象。

楼市整体等待“复苏”的大环境下,市场两极分化相当明显,刚需成交低迷,但豪宅却逆势上涨,走出“独立行情”,让楼市的“二八现象”愈发明显!

不断升温的豪宅市场,为什么他们凭一己之力就能不断刷新价格“天花板”?背后又有何玄机?


一、逆势突进 一线城市持续见证“豪宅热”

从数据上来看,在楼市横盘运行之时,豪宅市场的表现可以说是“一枝独秀”!

根据CRIC数据显示,前三季度,全国重点城市千万级豪宅成交42095套,同比增长9.03%,四大一线城市千万级豪宅成交占比接近七成。二线城市以及三四线城市千万级豪宅成交套数较去年同期分别增长21.26%和22.58%。

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其中值得一提的是,全国单价15万元/平方米以上豪宅共成交1157套,较去年同期大增193%,同时前三季度成交套数是去年全年的2倍之多。

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豪宅市场火爆的背后,是与城市的发展轨迹齐头并进。可以说,一座城市的豪宅变迁史,就是其过去数十年经济发展的缩影,也是这座城市的中心区发展史。

以深圳为例,经过四十多年发展,2022年GDP超3万亿,全国排名第三,产业发展带来的经济爆发式增长,也让深圳的房价突飞猛进,豪宅基因也因此被激发。

从老牌的香蜜湖、银湖、华侨城板块,到新兴的深圳湾、前海板块,顶层客户认同的豪宅板块,从零几年万元水平的早期豪宅到如今动辄10W+的豪宅项目,伴随城市能级的不断上升,呈现高端物业不断发展必然趋势,价值上涨也成为一种必然。

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二、生而稀贵 豪宅何以成为塔尖改善专属

市场越艰难,豪宅越吃香!

豪宅项目大卖的同时,还卖得贵,充分证明了其在楼市的号召力。

相对投资股市、普通住宅而言,豪宅更具抗压能力,能扛过各种市场和货币周期,在塔尖人群眼里,优质豪宅资产,毫无疑问是“投资品”。

更重要的一点是,豪宅本身的地理位置、资源配套必然是这个城市中最为精华的部分,是一种不可再复制的稀缺,被时间赋予了更强烈的附加值,让豪宅“奇货可居”的产品属性愈发明显!

另外,在取消地价限制的政策背景下,全国“地王”频出,也说明未来城市的核心土地将会更受追捧,稀缺性更为突出,也必定会出现严重的供需不匹配的情况,真正的豪宅也将不仅仅是投资品,更会是一种错过即无的“收藏品”。

12月14日,2023年南京最后一场土拍,主城鼓楼诞生新地王,被首开11亿斩获,成交楼面价29948元/㎡。

同日,东莞CBD一地块历经6家房企140轮激烈竞价,最终保利以总价18亿元夺得,楼面价约29333元/㎡。这一楼面价超越了此前保持了6年的纪录,成为东莞新地王。

12月12日,长沙新地王诞生。据悉,被拍卖地块经过5家房企37轮出价的激烈竞争,最终被本土房企中建信和拿下,溢价率37%,成为长沙新地王。

......

城市能级的上升,带来购买力的觉醒;豪宅本身的稀缺属性,让无数塔尖热衷向往,对于近年来发展迅猛,迈入新一线的合肥来说,也是时候需要一座真正的顶豪作品来匹配城市塔尖改善的需求了!


三、顶豪时代 合肥真正的王炸作品登场

在顶豪时代,谁能代表合肥乃至安徽的人居天花板?

11月2日,合肥迎来取消限价后的首次土地拍卖,此次土拍成功出让11宗地块,总成交金额约105.9亿元,其中滨科城BK202305号地块,11家房企激烈竞争,最终由安徽省高速地产集团以总价33.88亿元竞得,成为合肥现如今单价最高的地块!

A地块楼面价17975元/平米,B地块楼面价28760元/平米,溢价率达44.89%。根据市场行情推测,未来入市价定会刷新市场天花板。

参考政务区融创壹号院,8月其中一套房源成交单价8万+/㎡,依然是合肥楼市的第一梯队。而地块单价超过它的高速地块,未来非常值得期待!

1、看地段

06年至今,17年滨湖在战略之上,迈步全球舞台。滨科城BK202305地块,占位滨湖中芯主场,徽州大道中轴,集滨湖金融芯、环湖文旅芯两大版图大成,得天独厚的位置,注定鼎立滨湖,瞩目安徽。

再看地块周边配套,也印证只有鼎配资源才符合顶流的身份,滨湖发展的精华都是它的邻居!

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交通方面:徽州大道、方兴大道、地铁1、5号线、8号线二期

生态方面:方兴湖公园、金斗公园、岸上草原、800里巢湖生态景观

商业方面:首创奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城

教育方面:合肥一中、合肥协和双语学校、师范附小三小贵阳路校区、合肥市四十八中阳光南校区

医疗方面:妇幼保健院、口腔医院、安徽省立医院滨湖院区(在建)

2、看品牌

在高端改善的逻辑里,顶豪作品=高能级核芯地段+鼎级资源+高阶产品。

集滨湖17年发展之大成,滨科城BK202305号地块作为合肥新晋地王,势必对安徽的高端豪宅作出全新定义,更是没有对标的安徽顶豪。

国企高速,安徽省省属龙头房企,始终践行品质立世,总开发面积超1000万方,收获20余万户家庭的一致信赖与支持,围绕“高速地产,质造唯美”,坚定不移走好品质地产之路。

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在与滨湖同频发展的十余载里,高速地产更是深淬质造,产品战略持续迭新,先后建设时代广场、时代城、时代公馆、尚宸院、尚如院、尚阖院等高端封面之作。从“时代系”到“院系”,以城市稀缺土地为基,始终与滨湖共生长!

3、看产品

“看过高速,再谈改善”,这句话并非空穴来风,不仅是基于过去高速产品的优秀口碑,更在于高速在产品创新的实力,每一次都给合肥带来不一样的惊喜。

据小编了解,这一次高速再进阶,基于对安徽塔尖阶层的深研,倾滨湖17年之鼎力,以超越当代主流奢宅产品形态,造就一处孤品级的城市进程里程碑,成为世界看滨湖的第一眼!

显而易见,高速如此“不吝成本,只为更好”,就是要在城市仰望的地方,开启引领时代的高阶生活,打造出安徽的“汤臣一品”,时代的影响力作品。

亮点1:全系改善产品,套最大面积近600㎡

作为顶豪,产品非常给力是一定的,180㎡户型起步,最大面积近600㎡,重新定义“终极改善”的标准,也让小编明白什么才叫真正的“奢侈”。

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亮点2:合肥社区内最大地下会所

在当前合肥市场狂卷会所的趋势下,高速带来的是王炸。据说打造的是目前合肥社区内最大会所,四季恒温泳池、健身房、私宴厅等等一系列奢华配套一个不缺。

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亮点3:超级公建化立面

在符合当下主流趋势的同时更进一步,高速的公建化外立面采用大面积玻璃幕墙搭配铝板、石材到顶,整体无真石漆设计,一眼惊艳!

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亮点4:超长无风雨归家连廊

在惊艳外观下,更全方位兼顾温度内在。社区内配备风雨连廊,以后住在这的业主归家更加舒心自在,享受地上地下双重尊享归家。

根据目前的规划爆料来看,就问你心不心动?或许用不了多久,人们再提到合肥豪宅天花板时,答案只有一个——高速BK202305地块。

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写在最后

对于塔尖人士来说,他们不缺住所,缺的是独一无二的收藏品。

无论是城市资源、自然资源、土地资源还是产品能级,高速滨科城BK202305号地块都堪称代表性,小编相信在高速的精心打造下,一定会给合肥带来亿点点小小的“震撼”,让我们拭目以待,共同见证合肥新一代顶豪的诞生!

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