今日合肥推出2宗地，分别是包河区BH202001号以及肥西FX202001号，共计132.1479亩。包河区BH202001号以及肥西FX202001号两宗地并非首次入市，此前已经经历流拍！下面我们一起来看下成交记录！

包河区BH202001号地块位于宿松路以东、太湖路以北，这里83.6亩的土地有56亩将是安置房分摊土地的面积，而此次出让的土地面积仅为23.86亩。

商业配套方面，地块周边居住氛围浓厚，距离百大约1公里，漫乐城购物中心约1.3公里，绿地缤纷城约2.7公里，距离罍街约2.9公里。

道路方面，地块西邻宿松路，南靠太湖路，可通过太湖路达金寨路高架、合作化路高架、马鞍山路（南北一号高架）；通过宿松路可达望江东路，开车出行较为便捷。周边游19、117、120、150、158、133、145等多路公交车经过，地块距离1号线朱岗站约3公里，距离规划的5号线望江东路站约500米，公共出行非常方便。

教育氛围浓厚，地块距离合肥市太湖路小学约750米，距离合肥市第六十一中学约1.1公里，距离合肥市第二中学约1.3公里，距离合肥市五十中学东校(望江路校区)约2.2公里，距离合肥工大附中约2.5公里。同时周边中科大、安大、医科大、合工大等高校林立。

医疗资源齐全，距离合肥市第三人民医院约750米，距离安徽省第二人民医院(黄山路院区)约800米，距离安徽省儿童医院约1公里。

生态资源尚可，虽无大型公园，但是学院林立，环境较为舒适。

虽然该地块有83.6亩，但其中56亩是安置房用地，实际可用于商品房的部分仅有23.86亩；另外，竞买人还需配建一座9班幼儿园和一座派出所，实际拿地成本还是比较高的。

总的来看，地块代建门槛较高，且对于开发商资质要求也高，品牌开发商拿地可能性较高。参考周边售价，预计地块未来入市价格直逼2万元/㎡。

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肥西FX202001号地块位于肥西县上派镇云谷路与肥光路交口西南，此次出让的土地面积为48.5279亩。

肥西FX202001号就是之前的肥西[2019]17号地块，在去年的12月13日土拍中曾因未达底价而遗憾流拍。据悉，当天土拍现场，场上最高报价452万元/亩，居住楼面价2824.99元/㎡。

该地块原本建设为尚派财富中心，不过该项目烂尾了。区位来看，该地块位于翡翠路板块，距离合肥市区不到2km，处在肥西县城与经开区交接的地方，整体配套比较成熟；但是该地块面积只有48亩，同时还要代建22亩的商业，真实成本并不低。