“离开价格谈房地产都是耍流氓”。对于众多购房者来说，无论地段多么稀缺、配套多么完善、环境多么优越，最终还是要靠“口袋的实力”来支撑。当财富被极少数攥在手心时，对于普罗大众来说，动辄几百万的房款很可能要掏空“6个口袋”，甚至，还要为拥有这一方遮身避雨、安身立命之地穷极一生打拼，这个时候，价格便成了首要因素，没有之一。需求决定市场。对于合肥来说，当首付20万起便可以占位城市副中心、拥有定制化百变产品、私享专属化丰富配套时，在合肥北城打造华地学府公园项目的华地，或是最懂购房者的“贴心人”。

占位轴线 价值显现

2010年，安徽省委明确指出“合肥要放眼全国，进一步提升标杆，做大体量，努力建设成为区域型特大城市”。从城市发展战略看，日渐成熟的政务区未来发展潜力有限，滨湖区受巢湖生态的原则可开发面积也有限。未来10年，城市向北，似乎成为了主旋律。

2013年，合肥城市空间发展战略从“141”升级到“1331”，其中，第一个“3”即是提出要建设“巢湖、庐江和长丰”3个城市副中心。北城自然成为重点发展区域，北城新区的大发展被正式提上日程。

根据规划，“十二五”期间，北城实现建成区面积超50平方公里，人口超50万人，2020年前建成100平方公里，100万人口的合肥中心城区，真正实现“南有滨湖、北有北城”，把北城打造成为“区域性特大城市新亮点”的战略目标。

作为距离合肥主城最近的区域，北城可以说是城市发展战略上的前沿阵地，经过近几年的发展，北城各项配套正在兑现并完善，先进的制造业和现代服务业也在争先发展。

有了政策引导和产业的依托，众多开发企业也纷纷布局抢驻，布局了一个又一个品质项目。对于一个城市来说，最有敏锐嗅觉的便是开发企业，他们当中有的熟悉城市的肌理，有的能读懂城市发展脉络。而对于北城来说，洞察先机的房企当中，华地已深耕北城，打造了森林语这个超大项目，更懂北城客户的需求。

随着配套的兑现、产业的发展，开发企业的抢驻，北城的区域价值也逐渐显现。今年北城的土地拍卖也备受瞩目，大鳄鏖战，溢价抢地成为常态。而今年7月23日，华地溢价12.62%从中梁、金科、碧桂园、旭辉等品牌房企当中“虎口夺食”，抢下北城新区一住宅用地，这便是华地学府公园的诞生地。

百变生活 极致空间

房子最终还是要回归居住的属性。对于房子来说，空间的美好可以释放家的魅力。华地学府公园在户型打磨上，更是诚意十足，细节处理相当极致。

华地学府公园4大主力户型，分别是高层84㎡、92㎡；洋房93㎡、103㎡。

高层的户型绝对震撼，建筑面积仅84㎡的百变空间，迎合城市新生代个性化需求，还是三开间朝南。极致的操作也彰显华地的操刀实力。