3月21日，位于包河区历口路以东、龙川路以南的包河区S1902号地块，金地以总价28.69636亿元竞得。7月21日，合肥市规划局公布金地包河S1902地块规划，项目打造高层+洋房/小高层，共计2002套新房将入市!

从公布规划到如今仅一个月的时间，就有不少朋友私信我们询问其进度，为此楼小哥也是决定亲自前往一探究竟。

楼小哥来到龙川路与潭渡路交口的金地禹洲时代领峯，潭渡路正在建设之中整条路也被临时封闭。

沿着龙川路前行，售楼部的位置清晰可见，灰白色的外立面十分显眼，外立面目前正在装修之中。从现场进程来看，与所传的9月中旬开放的时间节点应该相差不大。

楼小哥也顺利进入工地内部，从内部看售楼部分为上下两层，整体建筑已经完成，只剩下室内室外的装修没完成。

沿着龙川路一直向西，外围的围栏上清晰的显示着金地禹洲时代领峯“先锋体验馆”的字样和箭头。

先锋体验馆位于该项目龙川的西端，也就是我们所说的“临时售楼部”，从外围看仅是一个一层的临厅，由于是工作日，临厅内部都是项目现场的工作人员。

根据合肥市规划局公布的规划图，该地块分为五个部分(ABCDE),目前现场的地块高层地块已动工。

从工地现场来看，时代领峯与锦绣龙川是紧密相连的两个盘，中间仅有潭渡路之隔，未来的或将能共享部分资源。

从地块现场来看，整个项目东侧地块已经平整完毕，挖掘机等大型机械已经停搁，等待着后续后续项目的地基建设。

项目西侧地块目前暂未平整，仅是拆迁清理后的原貌。现场楼小哥还能看到部分周围村民在未清理的拆迁原址上拾捡部分建筑钢筋。

站在工地内部往南看去，合肥高铁线清晰可见，不过由于距离相距较远加上高铁噪声较小，对今后的居住质量影响相对较小，而在工地旁边的是沥青拌合台，为建造合肥绕城高速公路的应急工程。

随着拿地楼面价的不断提高，高铁板块的房价不断在突破2万的，再加上淝河片区的改造，区域价值还将进一步提升。

金地时代领峯项目溢价率达到140%，,住宅楼面价最高达到15599.92元/㎡，而周边的锦绣龙川高层均价19500元/㎡，洋房均价在21000㎡/元到22000㎡/元左右，对于拿地楼楼面价更高的金地禹洲时代领峯来说，未来入市价格更是有望全面突破2万+。

锦绣龙川的首开去化仅有6成左右，可见对于高铁板块目前虚高价格及不完善的配套，更多购房者持保守意见，2万的价格就当前而言远远高出市场预期，淝河板块的发展还需要更多的时间来检验。