2018年8月30日，金隅以总价16.11312亿元竞得包河S1802号地块地块，2019年6月28日，金隅包河S1802地块案名公布为“金隅金成府”，这是继大成郡、南七里后金隅在合肥第三个项目，据官方介绍，售楼部将于本周六正式开放。为了提前给各位看官奉上第一手资料，楼小哥也是决定在其售楼部正式开放前去现场一探究竟。

当楼小哥来到包河区铜陵路与淝河路交口的位置，“营销展示中心向前400米”格外醒目。

当楼小哥准备按照指示前去营销中心时，发现在两条路的街口位置是金成府临厅，透过玻璃可以看到内部简约的装饰风格，里面仅有一位置业顾问。

沿着铜陵路南行400米，白色墙体上“金隅金成府”映入眼帘，两条鲸鱼也是环绕其中，这也是提示楼小哥到达了金隅金成府的售楼部，初看现代简约风格的气息扑面而来。

走到售楼部的外围大门，除了显眼的银白色墙体，两条翻涌的鲸鱼成最显眼的标识，建筑的创意来源或许是取自与“金隅”同音的“鲸鱼”。

站在售楼部大门回头望去，外墙蓝色的巨型鲸鱼同样格外显眼，也是让楼小哥想起了电影《大鱼海棠》的画面。

进入庭院内部后，售楼部就立马呈现在眼前，外围的玻璃墙面也是能清楚的看清内部的框架结构，这个售楼部如同“上、中、下”三个部分叠加在一起。

进入售楼部后，楼小哥看到“同安里金隅金成府”的展示样板。据悉，2018年11月15日，合肥市政府第18次常务会议审议并原则通过了包河区部分街道管辖范围及新增设街道方案。包河区望湖街道、长青街道、骆岗街道等管辖范围将调整，新增设街道名为“同安街道”。

“同安”来源于解放初期的同安村，政府启用老地名同安村，作为新街道专名，蕴含和谐美好之意，且能保护文化资源。

由于售楼部没有对外开放，楼小哥无法拍摄内部更多的图片，只能到此作罢。接下来，楼小哥来到项目工地，实地探寻目前的进度。

从官方给出的项目规划图上来看，该地块明显分为三个部分，两条规划路从中穿过。

北侧的幸福村路目前正在建设之中，路面平整完毕，道路走向和宽度基本定型，等待后续施工。

南侧的南淝河支路目前还未成型，现场基本无法识别其具体位置。根据南淝河支路的走向，目前该条支路上基本都是工人搭建的员工宿舍，目前还没有动工之意。

从现场来看，金隅金成府的项目地块目前仅中间地块已动工，包括高层和洋房，南北两侧的地块均未见动静，其中北侧最大的地块目前基本还是拆迁后的原貌，树木青葱可见。从俯视图上看整个项目地块的围墙已经建好。

项目除住宅外，还规划不大于10000㎡商业、不小于3000㎡的农贸市场，1所15班幼儿园以及办公楼等。根据规划显示，该地块总建筑面积26798㎡，包括住宅用地、商业用地、办公用地及配套用地等，规划25栋住宅，共1372户。

在了解完项目进展情况后，我们再看看金隅金成府的周边配套

交通方面：紧邻铜陵路高架，与最近的地铁1号线朱岗站相距1.5KM，根据合肥地铁4号线的规划走向，相距距离同样也在1.5KM。南淝河路目前的交通状况相对较差，部分路段出现围墙整修，不过根据规划，未来淝河路会拓宽，到时有望改善道路环境。

商业方面：与包河万达相距2.4KM、马鞍山路百大购物中心相距1.8KM，自建商业和农贸市场，未来商业基本能满足商业需求。

人居氛围：周边多为回迁房，包括文昌新村、王大郢新村、幸福苑等回迁安置房，周边圈层会受到一定影响。项目紧邻金隅大成郡，另外，周边有玫瑰绅城、元一柏庄、万振逍遥苑等。

周边环境：与南淝河相距约1KM，近邻南淝河1.5公里滨水公园，共享金隅大成郡9万方城市公园，周边的环境配套还是不错的，不过紧邻的污水处理厂也让人居环境有一个大的折扣。

周边学校:自建15班幼儿园，仅铜陵路之隔的是包河区外国语第二小学，不到1KM的还有包河区外国语实验中学。（具体的学区划分以官方划分为准）

自北京金隅进驻合肥来，包河区金隅金成府成为其落地合肥的第三个项目，由于其位于包河的老城区，周边的配套条件还是相对成熟的，享受到老城区的配套，加上其项目有洋房、高层能满足不同需求的顾客，还是具有一定市场前景的。

当然老城区的配套条件基本定型，在加上其周边“城中村”的尴尬布局，这也导致其价值有所折扣，同位置的金隅大成郡目前在售均价19000元/㎡。