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楼事探秘|肥西皖投国濱世家售楼部首曝光,预计6月底会正式开放!

  • 事长探盘
  • 2019-05-29 09:19
  • 187386
  • 责任编辑:合肥事长
肥西皖投·国濱世家一层二层正在装修,三层基本装修完毕。

在4月份合肥大规模土拍上,肥西两宗地块分别引得超过30家房企竞争,其中楼小哥在土拍之前也是亲身探过肥西某地块,现场也是发现两波开发商的身影,由此可见肥西的热度也是可见一斑。

皖投在去年9月份竞得肥西2018-16地块,于今年1月份正式公布案名为皖投国濱世家,紧接着开放城市展厅,该项目位于肥西上派镇灯塔路以南、妙道山路以东、芮祠路以北、蓬莱路以西,占地地块面积231亩,分3个地块开发。据业内小道消息,该项目的售楼部将于6月初首开,为此楼小哥决定亲自前往肥西以辨真伪。

皖投国濱世家区位图

现场工人正在施工,售楼部底层正在装修

从天鹅湖乘坐到肥西,也是花费了近一个半小时,楼小哥终于达到该项目。站在芮祠路东侧远远的看见“皖投·国濱世家”,从建筑的外围和现场施工来看,售楼部目前正处装修之中,待到楼小哥走近一看,一层二层正在装修,三层基本装修完毕。

在建的售楼部

售楼部施工图

绿化培植同步进行,预计完工还需一月

围着售楼部,绕行一圈(售楼部北侧是工地无法进入),售楼部的绿化培植正在同步进行。在售楼部西侧可能是在建的停车区域,楼小哥也走进现场并询问了施工人员,他们表示这个项目具体交付时间不知道,按照目前的进度可能还需要一个月左右。

售楼部正面

正在绿化培植

东西两侧均有高压带,西侧高压线横穿地块

在来步行前往售楼部的路上,楼小哥就一直在关注周边密集的高压带,当来到皖投国濱世家售楼部后面的工地时,两条高压带在地块北侧的外围相交。东侧的高压带离该项目大约有50米的距离,而西侧的高压带却是从该工地斜穿而过,“高压危险”的字样显得更加明显。

地块两侧高压线

西侧斜传地块而过的高压带

新亚洲设计风格,预计全部毛坯交付

据悉,皖投国濱世家是皖投置业在合肥的第十一个项目,该项目规划建造47幢纯板楼毛坯房。其中9幢高层、14幢洋房、24幢小高层,采用新亚洲设计风格,小区容积率2.0,绿化40%,实行人车分流,车位比达到1:1.1。其中值得一提的是皖投国濱世家还将设计2743个地下车位中还包括306个充电桩。

项目规划图

周边仅有铭传高级中学,相关配套还存在概念中

与皖投国濱世家仅一路之隔的南侧是合肥八中教育集团铭传中学,据楼小哥了解,它仅仅是委托合肥八中进行全面自主管理,只能算合肥八中的一所“分校”而不是“校区”。

南侧铭传高级中学

交通方面:东侧紧邻蓬莱路,南侧是正在建设的芮祠路,西侧和北侧的还停在雏形阶段。最近695路公交也要步行2公里至西侧的青龙路。后期规划的地铁3号线会南延至肥西,根据规划图,在青龙路西侧会设立芮祠路站,大概离该项目有3公里的距离。

南延的地铁三号线

商业配套:周边目前基本没有商业配套,大型购物中心和商场欠缺。

医疗资源上,周边有肥西县妇幼保健院、肥西县中医院、肥西县人民医院,地块西南边规划建设肥西县中医院新区,是按照三甲医院的标准来建造的。

肥西西南板块未来发展可期

皖投国濱世家位于肥西县西南板块,该板块也是肥西政府重点打造的区域。同时该项目周边有高速时代御府、金辉中梁优步学府及还未入市的光明地块,周边项目均为商住用地,商业规划体量巨大,未来区域配套还是可以较为期待的。

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