早在上周六（5月18日），由金科、旭辉、禹洲三家开发商联合开发的新站区纯新盘学林春晓营销中心开放，楼事君也在现场做图文直播，活动当天案场气氛热烈，合肥首个雨幕示范区开放，吸引了众多购房者亲临现场！详见：楼市周末很热闹！金科大发绿城齐亮相，你喜欢哪一家？

开发商剪彩仪式

据悉，活动当天项目验资就已启动，定存5万元享开盘总价千分之三的优惠，已有超600余人参与验资，不可谓不火爆！而就在近日，业内大V更是曝出这周六学林春晓将会抢先开盘，首开楼栋为小高层23#、23A#，洋房13#，共168套房源，小高层主力面积92-97㎡，洋房110㎡。

学林春晓户型图

学林春晓户型图

学林春晓户型图

此外上周六趁着活动，楼事君也顺便踩了盘，该项目位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，距离3号线地铁口仅1公里，紧邻关井小学，周边道路建设良好，出行较为便利。

项目沙盘

同时，该项目周边新盘扎推，与银城旭辉·樾溪臺直线距离不足500米，周边还有在售的绿都少荃府，均价1.38万/㎡，可作价格参考！

据业内消息，阳光城悦澜府预计本周日首开3#，18层小高层共68户，户型122+98+98+122㎡。中间户折后约2万/㎡，边户折后约1.94万/㎡。折后价格仅供参考，还未最终确定。

官方海报已出

上周包河区阳光城悦澜府首次备案1#、2#栋毛坯洋房，共56套房源，备案均价20999.42元/㎡；备案3#、5#、6#、7#、8#、9#栋精装高层，共340套房源，毛坯备案均价18999.62元/㎡，装修均价3000元/㎡，整体均价21999.62元/㎡！

首开户型图

首开户型图

该项目最大的亮点就是位于包河老城区，周边配套相对成熟，交通便利商业配套加持。由于体量较小所以走得也是快销路线，预计会很快清盘，想要入住老城区购房者可以多留意。详见：楼事探盘|阳光城悦澜府5月首开4栋楼售楼部已现雏形。

项目鸟瞰图

值得一提的是阳光城悦澜府，是世界500强企业成员阳光控股旗下阳光城集团进驻安徽后首进合肥的项目。在项目规划设计中，官方宣称悦澜府全面引入阳光城集团绿色智慧家产品升级战略，为合肥带来首个绿色智慧家社区，开启绿色健康智能生活样本。网上传言已经有超500组客户验资，至于首战能否大捷我们拭目以待。

据小道消息：龙湖景粼玖序初步计划周日首开，首推G1、G3、G5、G7小高层预计共200套房源。

项目鸟瞰图

包河区龙湖景粼玖序上周首次备案G1#、G5#、G7#、G3#、G6#，精装高层，共232套房源，毛坯均价19000元/㎡，装修均价2700元/㎡，总价21700元/㎡。

项目户型图

该项目最大的亮点就是，处在省府板块，区位发展潜力大，周边配套也较为合理，龙湖更是将其打造为高端产品系——景粼系，全部精装修交付，无缝链接地铁5号线黄河路站，双向八车道城市主轴上海路贯通全城。详见：楼事探盘|龙湖景粼玖序紧邻地铁5号线售楼部预计3月开放。

项目沙盘

此外，楼事君在预约参观项目样板间时（现场很严禁止拍照），案场的置业顾问特意向楼事君反复强调其实他们是按照3500元/㎡的标准来装的。

项目装修交付标准

值得注意的是，该项目周边竞品也不少，比如金科博翠天辰距离省政府直线距离3km左右，毗邻合肥中央公园，距离百大心悦城、悦方IDmall车程在10min之内，生活配套较丰富。目前在售装修高层，均价约19000元/㎡-21000元/㎡；在售装修洋房，主力户型面积约116、143㎡，均价约21700元/㎡，可作参考。

昨天瑶海纯新盘和悦风华首次备案10、11号楼，毛坯高层，共184套房源，毛坯均价13196.38元/㎡；8、9、5、6号楼，毛坯花园洋房，共128套房源，毛坯均价14063.63元/㎡，而这个项目已经验资很长时间了一直传言要开盘，所以最快预计下周也要迎来首开。详见：目前进入定存阶段，和悦风华“学院风”正式上线，预计在售均价为13000元/㎡！

和悦风华项目沙盘

就连久未露面的皖新朗诗麓院也已经开始认筹，预计月底首开仅1栋洋房9号楼，1梯2户，11层，共44套房源，主力户型133㎡（项目规划10栋住宅，4栋高层+6栋小高层，共652套房源），备案装修房源均价约23304.71元/㎡。

皖新朗诗麓院官宣海报

红五月即将结束，月底各家开发商也蠢蠢欲动，推盘加速。眼下土拍市场火热、新盘动作频频，楼事君建议，对于买房人来说，可以好好观察市场，寻觅适合自己的楼盘，然后找准时机下手。