上周旭辉滨湖江来推出主力建筑面积约89㎡-103㎡小高层产品，在这个小户型、低总价严重断货的合肥市场重新掀起巨浪！回顾上周加推的数据，你就知道建筑面积约89㎡-103㎡的小户型有多难买！

建筑面积约89㎡小高层户型仅一小时便售罄！

68套供货，预约人数逾150组，

普通房源2:1，热门房源超5:1预约量，

开盘仅一小时，劲销1.5亿

纵观目前合肥各区域房价，政务区、高新区、包河区等区域整体房价偏高，对刚需购房者并不友好。而与滨湖西板块同级别的新站区、瑶海区相比，无论从区域规划还是板块发展等方面滨湖西板块都更胜一筹。

就滨湖西板块而言，板块内100㎡以下户型已然成为稀缺品，小面积的洋房的出世更是成为板块内的”唯一“。

△项目外立面效果图

可以洋房何必高层？旭辉滨湖江来建筑面积约89㎡洋房产品加推亮相！不仅提升了居住舒适度，还降低了总房款，特别适合90、00后买房大军。

旭辉滨湖江来建筑面积约89㎡洋房户型为“2+1户型”。户型中不仅包含了南向大阳台、卫生间干湿分离，南北通透等户型“标配”，业主可将客厅空间进一步优化，形成三空间朝南的三室户型。

△建筑面积约89㎡洋房户型

尤其是对于购买洋房的90后、00后“买房大军”来说，和之前推出的高层产品相比，建筑面积约89㎡洋房在得房率、舒适度等方面更进一步。户型内动区静区划分明确；每个卧室空间相对独立，私密性强；室内没有浪费面积空间；南向阳台能够接收大采光……

△项目效果图

根据国家相关规定，房产契税以90㎡为界。90㎡以下的，契税为总房价的1%，90㎡以上的，契税为总房款的1.5%。户型为89㎡的产品，在保证居住着拥有舒适空间的基础上，着实节约了购房者的税费，无论是自住还是投资，都格外适合。

自2020年开始，滨湖西成为了合肥当红不让的置业区域。《合肥滨湖科学城总体规划（2018-2035年）》显示，上派镇、桃花镇、紫蓬镇、肥西经开区部分区域纳入规划范围，未来将与蜀山、高新、经开等区域协同发展。作为位于滨湖西侧5公里的城市重要板块，未来价值不可估量。

△滨湖西高智生活区

交通方面，随着总体规划的进行，地铁3号线南延线工程计划于2020年12月底开工，2024年年底通车运营。而地铁3号线南延线规划中云霄路站距离旭辉滨湖江来项目约500米，将项目与市内各个区域连通起来，成为项目及板块有利的交通配套。

近日，合肥地铁三期工程确定10月开工，已进入正式挂网招标流程，这对于沿线板块和居民来说，无疑是巨大利好。

△地铁3号线南延线

地铁建设只是板块利好的开始，更多基建的开展，将有效改变滨湖西板块的面貌，让住在这里的人们有着便捷的生活。

项目附近坐拥潭冲河公园、丽景湖公园、古埂公园，拥有良好的自然环境。除此以外，青龙路西边规划了中央公园和全民健身中心，还有遍布楼盘的园林社区、街头游园，良好的居住环境自然不在话下。

其中，中央公园是构建“一心一轴三组团多片区”格局的重要组成，西部组团即将以潭冲河为基础，打造大型生态湿地公园。通过魅力水岸（一期）、绿色海绵（二期）、诗意田园（三期）三个景观组团，“多片区”即融入养生休闲、乐活园艺、生态探索、雨水花园、健康生活、都市活力等多个主题景点的景观空间结构，对城市形象起到标志性的作用。

△公园配套

肥西全民健身中心计划年底完工，并有望于2021年“五一”对外开放，包含了游泳区、健身区、多功能场地、淋浴室等多个区域，可进行篮球、羽毛球、手球、排球、网球等比赛活动。

医疗配套方面，周边有肥西县中医院新区、复旦大学附属儿童医院以及胸科医院。肥西县中医院新区将按三级甲等医院设计，设置床位数800床，建成后将又是一所集医疗、预防、康复、急救为一体的三级甲等医院。

△复旦大学附属儿童医院

复旦大学附属儿童医院主要建设门急诊、住院、科研教学、区域儿童健康体检等用房，设置床位800张，旨在打造国内一流水平的国家级儿童专科医院，实现疑难重症患儿不出省，在本地就能享受来自上海的优质医疗资源。

教育方面，项目周边有代建幼儿园、肥光教育集团蓬莱路小学、规划中学和合肥八中教育集团铭传高级中学等，满足业主子女的上学需求。

△教育配套 

商业方面，项目距离2km可到达滨湖西区域休闲商业，有百大购物中心、永辉超市、万派广场等商业配套；周边政务地铁潮流商业方面有政务万达银泰商圈、经开区中环城、正大广场商业街等；距离5km滨湖综合服务商业（滨湖悦方、银泰城、世纪金源）。多类型、高品质的商业配套，对于未来居住的生活休闲来说十分方便。

△商业配套

除此之外，宿松路高架桥南延6公里，金寨路高架快速路改造直通滨湖西，蔚来汽车总部落户合肥经开区，高端制造、新材料、电力科技等10个项目签约滨湖西……

随着各项配套规划出炉和实现，滨湖西板块不断崛起，正以一座新城的姿态成长起来。随着时间的推移，板块交通更加便利，产业优势更强，环境更加宜居，城市味道更足。斗转星移间，板块将呈现出更加美好的景象。

旭辉作为全国知名的品牌房企，秉承“用心构筑美好生活”的使命，是中国房地产开发企业500强榜单TOP14。千亿旭辉深耕皖省13年，拥有26座作品和3万多老业主，目前在合肥也有换成旭辉铂悦庐州府、旭辉湖山源著、旭辉铂悦天汇等新房产品，赢得了合肥老百姓的良好口碑。

△首开现场

一直以来，旭辉滨湖江来自自带网红属性，受到购房者的广泛关注。根据房天下研究院数据统计，项目关注度为肥西区域7月热搜NO.1。自今年6月项目首开以来，旭辉滨湖江来首开1小时劲销6.68亿，首开33天劲销10亿，首开19天销售747套房源，荣膺半年度合肥销量&面积TOP1，长期霸占各大话题榜榜首，可谓 “板块开瓶器”、“流量收割机”、“神盘缔造者”。

△项目效果图

旭辉滨湖江来是旭辉第七代住宅产品CIFI-7首个微笑作品，是旭辉全国首座微笑社区block街区，选择时下最新的设计理念，能够延长社区居住寿命。社区中规划搭建星空车库、全龄化运动场所、架空层和樱花跑道，形成绝美独特的网红社区场景；打造中轴香樟树阵、采光地下入户大堂、10米挑高社区大堂、弧线美学微笑里面等设计，在建筑品质精良的前提下将科技和美学元素嵌入与此。

△项目樱花跑道效果图

在社区氛围的营造方面，首创全龄3.0社区理念，构建社区"磁力聚场"，从产品质量到服务质量，处处体现"全龄人居关怀"。通过业主与邻里良好的互动，营造时尚健康的生活氛围。

旭辉滨湖江来即将推出建筑面积约89㎡洋房产品，预计总价128万起。在滨湖西地铁3号线南延线云霄路地铁站旁，这样的产品和价格具有较强的竞争优势。

△项目效果图

事长在这里为购房者买房算一笔账。总价128万起在目前新房市场来说是比较低的，未来随着板块规划的落地，地铁的通车和周边配套的建成，产品的价值必定提升。无论是居住还是投资来说，都是极佳的选择。

本周六（8月29日），旭辉滨湖江来17#楼建筑面积约89㎡洋房产品即将加推，欢迎关注的朋友们前往售楼处咨询选购。